Дело № 2-6575 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., с участием адвоката Ременевой О.В., прокурора Моисеевой А.С., при секретаре Буракове Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Корабельниковым,, ,, Черноусовой, Агасиевой о выселении, У С Т А Н О В И Л: Зюзин М.А. обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свои требования мотивировал тем, что приобрел данную квартиру в собственность на торгах 21.06.2011 года. После приобретения, при регистрации права собственности на квартиру ему стало известно, что в ней зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с этим, указывая на отсутствие в настоящее время у них прав по пользованию спорным жилым помещением, истец и просил выселить Корабельниковых,, Черноусову, Агасиеву из квартиры В судебном заседании представитель истца по ордеру и доверенности Ременева О.В. иск поддержала. Корабельникова Н.Л., действуя от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей Корабельниковых Г.А., Л.А. и Черноусовой С.А., иск не признала. Агасиева Ф.С. и Корабельникова С.А. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. Агасиева Ф.С. представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того, все ответчики обратились к суду с письменным заявлением об отсрочке исполнения решения суда на шесть месяцев, указывая на невозможность немедленного освобождения спорной квартиры ввиду отсутствия у них иного жилого помещения, куда они могли бы выехать, и недостаточное материальное обеспечение для быстрого обеспечения себя жильем. Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 3 июня 2010 года с Черноусовой ( ныне Корабельниковой) Н.Л. и Черноусова А.А. в пользу ОАО «» взыскана задолженность по кредитному договору в размере. Взыскание обращено на имущество, принадлежащее им на праве собственности, - квартиру, расположенную по адресу: Как усматривается из протокола заседания комиссии о подведении итогов и об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ( имеющего силу договора купли-продажи) от 21.06.2011 года, квартира передана в собственность Зюзину М.А.. Свидетельством о государственной регистрации права от 8.09.2011 года подтверждается зарегистрированное право собственности Зюзина М.А. на вышеназванную квартиру. Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 18.10.2011 года в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Агасиева Ф.С., Корабельникова Н.Л. с несовершеннолетними детьми Корабельниковыми Л.А., Г.А., Черноусовой С.А., а также Корабельникова С.А.. Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2011 года и свидетельств о государственной регистрации права от 30.04.2008 года Корабельникова Г.А. и Черноусова С.А. являются собственниками по 1/4 доле однокомнатной квартиры. 1/2 доля квартиры принадлежит Чернышову А.Н.. Согласно пенсионному удостоверению № Агасиева Ф.С. является пенсионером, пенсия назначено 13.12.1990 года в размере 7.183,90 рубля. Согласно справке о доходах физического лица за 2011 год Корабельникова Н.Л. имела заработок с января по июль по 5.500 рублей, в августе - 8.989,98 рублей, всего за 8 месяцев 2011 года получила доход в размере 47.486,98 рублей. В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237)… В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Таким образом, из смысла вышеуказанных норм права следует, что при прекращении у собственника права собственности на принадлежавшее ему имущество прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию этим имуществом. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Зюзина М.А., поскольку, как бесспорно установлено судом, ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи собственника этого жилого помещения, они не состоят с собственником ни в каких договорных отношения, касающихся пользования квартирой, а потому их проживание в ней является незаконным, и они должны быть выселены. В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Разрешая просьбу ответчиков об отсрочке исполнения решения об их выселении из спорного жилого помещения, суд учитывает, что трое из ответчиков - Корабельниковы Г.А., Л.А. и Черноусова С.А. являются несовершеннолетними детьми, Агасиева Ф.С. имеет пенсионный возраст. Таким образом, в указанной семье лишь двое её членов -являются трудоспособными. При этом, как объяснила суду Корабельникова Н.Л., и это не было оспорено представителем истца, её дочь Корабельникова С.А. в настоящее время не работает, поскольку занимается уходом за малолетним братом Корабельниковым Л.А., дабы их мать Корабельникова Н.Л. имела возможность работать. Представленные ответчицей Корабельниковой Н.Л. и описанные судом выше справка о её доходах за 2011 год и пенсионное удостоверение Агасиевой Ф.С. свидетельствуют о минимальном уровне дохода данной семьи (с учетом размера заработной платы Корабельниковой Н.Л. и количественного состава семьи). Указанное, по мнению суда, действительно значительно затрудняет ответчикам немедленное выселение из спорной квартиры. При этом наличие у несовершеннолетних Корабельниковой Г.А. и Черноусовой С.А. в собственности по 1/4 доле однокомнатной квартиры не может изменить вышеуказанный вывод суда, поскольку данная квартира однокомнатная, другим сособственником её является Чернышов А.Н. ( имеющий 1/2 долю), не являющийся членом семьи ответчиков, и вселение туда иных лиц, кроме несовершеннолетних собственников, в силу закона зависит в том числе и от его волеизъявления, сами же несовершеннолетние без взрослых лиц проживать там не могут. С учетом вышеизложенного, суд находит возможным отсрочить для ответчиков исполнение данного решения суда об их выселении. Однако, сохраняя баланс интересов собственника спорного жилого помещения и выселяемых из квартиры лиц, суд полагает достаточным определить срок отсрочки исполнения решения суда в три месяца, т.е. до 28 января 2012 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Корабельниковых Черноусову, Агасиеву выселить из квартиры Отсрочить исполнение данного решения до 28 января 2012 года. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2011 года.