Дело № 2-5684/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Сарафановой Е.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаенкова ФИО13 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Манаенков С.А., действуя через своего представителя Глазунова Г.А., обратился суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии. Ответчик - представитель администрации г. Липецка, третьи лица: представители Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Манаенкова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Глазунов Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме и по указанным основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства Казьмина Н.М в письменном возражении просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие решения общего собрания собственников дома об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк, <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем спорного жилого помещения является истец Манаенков С.А., где зарегистрирован в качестве постоянно проживающего вместе со своей женой Манаенковой З.А., что подтверждается ордером, постановлением об изменении договора социального найма, выписками из домовой книги и лицевого счета. До перепланировки спорное помещение имело общую площадь 14,7 кв.м., в том числе жилой 9,4 кв.м. В ходе перепланировки: к жилой комнате присоединен коридор площадью 5,3 кв.м. и часть общего коридора, оборудованы кухня, санузел, коридор и тамбур. Согласно представленному техническому заключению обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, ООО «Проектстальконструкция» № 998/11 от 03.08.2011 года, в результате обследования жилого помещения перепланировка и переустройство не оказывают влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88. Полы. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) от 11.08.2011 года № 1872 жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключения о противопожарном состоянии комнаты Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 10.08.2011 года произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, представитель истца показал, что семья истца длительное время несет коммунальные расходы по содержанию помещений, присоединенных к комнате, перепланировка осуществлена со согласия жильцов этажа, для улучшения жилищных условий семьи истца.. На настоящий момент, соседи истца из комнат №1 Маликова Г.В., Дулин С.В., № 2 Попова С.М, № 2а Долгалева М.А., № 7 Кореневский В.И., № 8 Шахов В.Ф., не возражают против занятия нанимателем комнаты № 5 мест общего пользования, о чем сообщили суду в своих заявлениях. Согласно справки ООО ГУК «Центральная» № 4483-03-02 от 16.09.2011 года, на первом этаже дома № <адрес> <адрес> г. Липецка расположены комнаты с первой по девятую, помимо этого на первом этаже указанного дома расположены места общего пользования: два туалета, душевая, моечная, которые доступны для пользования жильцов вышеперечисленных комнат. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи-либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение комнату <адрес> гор. Липецка в перепланированном виде: присоединенным к комнате коридором площадью 5,3 кв.м. и частью общего коридора, оборудованными кухней, санузлом, коридором и тамбуром площадью 3,8 кв.м. Считать жилое помещение - комнату <адрес> гор. Липецка, общей площадью 19,4 кв.м., из них жилой - 9,1 кв.м., вспомогательной - 10,3 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение комнату <адрес> - гор. Липецка. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Решение не вступило в законную силу.