Дело № 2-5433/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 октября 2011 года Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Киселевой ФИО9 к Администрации города Липецка, Киселеву ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истица Киселева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Липецка о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом <адрес> гор. Липецка. В обосновании своих требований указала, что в 1965 году на свободном земельном участке площадью 485 кв.м., на средства своей семьи выстроила жилой дом, в который вселилась вместе с членами своей семьи. Другого жилья не имеет. В 1972 году на дом была выдана домовая книга, и проживающие в доме лица, были зарегистрированы по названному адресу. В настоящее время общая площадь дома составляет 72,6 кв.м., в том числе жилая - 37,4 кв.м. В доме зарегистрированы и проживают, помимо истицы, ее супруг Киселев А.А., дочь - Аникина ФИО11, зять - Ваньков ФИО12. В настоящее время истица лишена возможности оформить свое право собственности на возведенный в 1965 году жилой дом, в связи с тем, что строительство дома было начато без соответствующих разрешений на производство этих работ и без выделения земли. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области на ее просьбу о предоставлении земельного участка под домом ответило отказом, разъяснив, что наряду с другими документами, необходимы документы, подтверждающие: права на недвижимое имущество (здания, сооружения), находящиеся на приобретаемом земельном участке, и документа, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (безвозмездное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством. В судебном заседании Кравченко Н.В., представляющая интересы истицы по доверенности, требования своего доверителя поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше. 3-е лицо Аникина А.А. просила удовлетворить заявленный иск, указала на ряд сложностей, возникших при эксплуатации дома. Разрешение всех проблемных вопросов возможно только после оформления права собственности на дом и земельный участок. Представитель ответчика - Администрации гор. Липецка в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения, так как истица не является правообладателем земельного участка, на котором возведено строение, об узаконении которого просит. Привлеченный судом, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика Киселев А.А., 3-и лица: представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и Ванков В.Н. - в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном порядке. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы настоящего дела, а также инвентарного дела на жилой дом № 10 по ул. Авиационная гор. Липецка, представленного по запросу суда ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. С силу ст.222 ГК РФ: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом, из объяснений сторон и представленных документов, установлено, что спорным имуществом, на которое истица просит признать право собственности, является жилой дом № 10 по ул. Авиационная гор. Липецка. Общая площадь дома составляет 72,6 кв.м., в том числе жилая - 37,4, подсобная - 35,2 кв.м. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.06.2011 года, в состав названного объекта входят: непосредственно жилой дом, возведенный в 1965 году; жилая пристройка (лит. А1) 1965 года постройки; жилая пристройка (лит. А2) 1990 года постройки; жилая пристройка (лит. А3) 1990 года постройки; сарай (лит. Г2) 1990 года постройки; уборная (лит. Г3) 1990 года постройки; гараж (лит. Г4) 2003 года постройки; ограждение металлическое сплошное 1965 года и ограждение из профлиста, возведенное в 2011 году. Разрешение на возведение домовладения Органу технической инвентаризации не представлено. Также из названного технического паспорта следует, что правообладателями объекта заявлены по состоянию на 07.07.2011 года два сособственника, с правом совместной собственности, это: Киселев ФИО13 и Киселева ФИО14. Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица - в исковом заявлении, а ее представитель в судебном заседании - утверждали, что дом был возведен на совместные средства супругов Киселевых А.М.и А.А., на настоящий момент муж истицы Киселев А.А. - не возражает против признания за Киселевой А.М. единоличного право собственности на дом. Также истица указывала, что земельный участок площадью 485 кв.м., на котором расположен ее дом, в 2001 году был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера 4:20:0012115:15, в подтверждении чего представлена Выписка из государственного кадастра недвижимости от 22.07.2011 года. Проанализировав доводы сторон, и представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Судом бесспорно установлено, что земельный участок, на котором возведено спорное строение, ни истице, ни кому-либо из членов ее семьи в установленном законом порядке не предоставлялся. Тот факт, что на момент начала строительства дома в 1965 году, был свободен от застройки и не был обременен правами 3-х лиц, правового значения для разрешения спорного вопроса в настоящее время - не имеет. Также не имеет правового значения то обстоятельство, что истица, проживая в самовольно возведенном доме, оплачивала коммунальные платежи за потребленные ею электричество и воду, так как в этом случае истица платила коммунальным службам за оказанные ей услуги. Из информации Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 02.08.2011 года № 6998-06 следует, что у истицы не имеется прав, в соответствии с нормами ст. 36 Земельного кодекса РФ, на приватизацию земельного участка № 10 по ул. Авиационная гор. Липецка, либо приобретения права аренды на данный участок, так как она не является собственником строения, расположенного этом участке. Не могут привести суд к иным выводам, представленные истицей заключения: ООО «Проектстальконструкция» № 911/11 от 19.07.2011 года «Об оценке технического состояния жилого дома»; Государственной противопожарной службы от 11.07.2011 года и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 22.07.2011 года № 1689, из которых следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также требованиям пожарной безопасности, так как истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположено спорное строение. Отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд также учитывает, что истец обратился с требованием к ненадлежащему ответчику, так как с 16.04.2008 года Администрация гор. Липецка, не распоряжается земельными участками на территории гор. Липецка, и, следовательно, не может нарушать права и интересы истца, данные полномочия переданы Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать Киселевой ФИО15 в удовлетворении заявленных исковых требований. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий