Дело № 2-6162/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Лежениной ФИО5 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено: Истица Леженина Е.Г. является собственником квартиры <адрес> гор. Липецка. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Изложенное подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги, Свидетельством о государственной регистрации права собственности, Актом приема-передачи. Из технического паспорта на жилое помещение усматривается: До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: три жилые комнаты, два коридора, туалет, ванную, кухню, кладовую, две лоджии. В ходе работ по перепланировке: заложен дверной проем в перегородке между кухней и коридором (помещения № 2 и № 1); частично демонтирована без нарушения несущих перемычек перегородка между кухней и жилой комнатой (помещениями № 2 и № 3 по плану техпаспорта до перепланировки), чем организовано новое помещение: кухня-столовая (помещение № 3 по плану после перепланировки); в коридоре (помещение № 1) путем возведения перегородок оборудован шкаф (помещение № 2 по плану техпаспорта после перепланировки); демонтированы, без нарушения несущих перемычек, оконный и балконный проемы, выходящие из жилой комнаты - помещение № 9 на лоджию, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются. Согласно представленного суду Технического заключения ООО «Проексталконструкция» от 28.06.2011 года № 803/11; Заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 20.07.2011 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 29.07.2011 года № 1744: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; спорное помещение пригодно к эксплуатации. Несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности и устойчивости; соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений, а также требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая никакой опасности для проживания в доме жильцов. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Возражения представителя Департамента ЖКХ администрации гор. Липецка, полагающего, что спорное помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии, со ссылкой на недопустимость размещения кухонь над жилыми комнатами, не принимаются судом, поскольку кухонная зона в квартире со всеми необходимыми коммуникациями и инженерными сетями осталась в спорной квартире без изменения. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение - кв. <адрес> гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Заявленные требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение - кв. <адрес> гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии: заделкой дверного проема в перегородке между кухней и коридором (помещения № 2 и № 1); организацией нового помещения: кухня-столовая (помещение № 3 по плану после перепланировки) путем частичного демонтажа, без нарушения несущих перемычек, перегородки между кухней и жилой комнатой (помещения № 2 и № 3 по плану техпаспорта до перепланировки), оборудованием в коридоре (помещение № 1) путем возведения перегородок нового помещения № 2 ( по плану техпаспорта после перепланировки) - шкаф; демонтажем оконного и балконного проемов, выходящих из жилой комнаты - помещение № 9 на лоджию, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. Считать жилое помещение - кв. <адрес> гор. Липецка общей площадью 97,4 кв. метров, в том числе жилой - 35,5 кв. метров, вспомогательной - 61,9 кв. метров. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - кв. <адрес> гор. Липецка. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней. Председательствующий: Решение не вступило в законную силу:Истица Леженина Е.Г., действуя через своего представителя Бедояна В.Г., обратилась в суд с иском к админиации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - кв. <адрес> гор. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истицы заявленные исковые требования поддержал, указал, что в ходе перепланировки никакие несущие стены и несущие перемычки нарушены не были, инженерные сети - не затрагивались, кухонная зона и коммуникации - остались без изменения.
Стороны и 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Департамент ЖКХ администрации гор. Липецка представил письменное возражение на иск, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, ссылаясь на то, что спорное помещение не может быть сохранение в перепланированном состоянии.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.