Дело № 2-6826/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Гуц А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО4, Бондаренко ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Бондаренко Е.А., Бондаренко Ю.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истцы обосновывают тем, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа каркасной перегородки, разделявшей помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок, разделявших помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); закрытием листами ГКЛ дверного проема в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор до перепланировки) и №3 (жилая комната до перепланировки); выполнения в помещениях №1 (коридор до перепланировки) и №2 (жилая комната до перепланировки) перегородок, обшитых листами ГКЛ по алюминиевым направляющим с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение №6 (кладовая, площадью 6,4 кв.м. после перепланировки); выполнения дверного проема (перемычка - металлические уголки №5) в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната после перепланировки) и №4 (кухня после перепланировки), установки в образовавшийся проем деревянного дверного блока.

В результате выполненной перепланировки площадь помещений №1 (коридор после перепланировки) и №2 (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений.

С учётом вышеизложенного истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Бондаренко Е.А., Бондаренко Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки представителя ответчика.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Липецке, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, являются Бондаренко ФИО6 и Бондаренко ФИО7, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с заключением № обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа каркасной перегородки, разделявшей помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок, разделявших помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); закрытием листами ГКЛ дверного проема в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор до перепланировки) и №3 (жилая комната до перепланировки); выполнения в помещениях №1 (коридор до перепланировки) и №2 (жилая комната до перепланировки) перегородок, обшитых листами ГКЛ по алюминиевым направляющим с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение №6 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); выполнения дверного проема (перемычка - металлические уголки №5) в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната после перепланировки) и №4 (кухня после перепланировки), установки в образовавшийся проем деревянного дверного блока.

В результате выполненной перепланировки площадь помещений №1 (коридор после перепланировки) и №2 (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Согласно тому же заключению установлено, что в результате выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа каркасной перегородки, разделявшей помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок, разделявших помещение №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); закрытием листами ГКЛ дверного проема в перегородке, разделявшей помещения №1 (коридор до перепланировки) и №3 (жилая комната до перепланировки); выполнения в помещениях №1 (коридор до перепланировки) и №2 (жилая комната до перепланировки) перегородок, обшитых листами ГКЛ по алюминиевым направляющим с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовалось помещение №6 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки); выполнения дверного проема (перемычка - металлические уголки №5) в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №3 (жилая комната после перепланировки) и №4 (кухня после перепланировки), установки в образовавшийся проем деревянного дверного блока.

В результате выполненной перепланировки площадь помещений №1 (коридор после перепланировки) и №2 (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> и с <данные изъяты> до <данные изъяты>

    Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.