Дело № 2-6807/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Гуц А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Морозов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является Морозов ФИО7. Помимо него в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: <данные изъяты> - Морозов ФИО8 (истец по делу), <данные изъяты> - Морозова ФИО9, <данные изъяты> - Морозова ФИО10.

    В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем заделки дверного проема в перегородке, разделяющей жилую комнату и кладовую, демонтажа перегородки, разделяющей туалет и кладовую, в результате чего был образован совмещенный санузел, в котором установлена ванна.

    Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности для жилых помещений.

С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Морозов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Морозов Н.А., Морозова Н.А., Морозова Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец в письменном заявлении в адрес суда согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки представителя ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем комнаты <адрес> в г.Липецке является Морозов Николай ФИО11, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты>

Помимо нанимателя Морозова Н.А. в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: его <данные изъяты> - Морозова ФИО12; <данные изъяты> - Морозова ФИО13; <данные изъяты> - Морозов ФИО14, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния конструкций комнаты №, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>», составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем закладки кирпичом дверного проема в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №4 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); выполнения в помещении №3 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установки ванны. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы».

В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., вспомогательная увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Согласно тому же заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности здания.

    Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное, из условий технического состояния строительных конструкций обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём закладки кирпичом дверного проема в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №4 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); выполнения в помещении №3 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установки ванны. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы». В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., вспомогательная увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.