ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04.10.2011 г. г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего Москалевой Е.В. при секретаре Томилиной Л.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5808/11 по иску Блинова ФИО9 к ООО ФИО10 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Липецкой области об обязывании проведения государственной регистрации договоров долевого участия, УСТАНОВИЛ: Блинов А.Ю. обратился с иском в Советский районный суд г. Липецка с требованием обязать ответчиков провести государственную регистрацию договоров на долевое участие в строительстве двух жилых домов (коттеджей), расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Худяков Е.М. исковые требования поддержал и пояснил, что просит обязать ответчиков зарегистрировать договоры долевого участия и право собственности истца на объекты долевого строительства. Представители ООО ФИО11 по доверенности Пронина С.В. и и.о. генерального директора ООО ФИО12 Черномырдин П.В. возражали против удовлетворения исковых требований истца, указывая, что недостроенные спорные коттеджи уже зарегистрированы за ООО ФИО13, указанные истцом договора об участии в долевом строительстве были притворной сделкой и на сегодняшний день существует спор о праве на недостроенные коттеджи. В судебном заседании был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Лебедянский районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Худяков Е.М. возражал против передачи дела по подсудности. Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Липецкой области по доверенности Уваров М.А. просил рассмотреть данный вопрос на усмотрение суда. Представители ООО ФИО14 по доверенности Пронина С.В. и и.о. генерального директора ООО ФИО15 Черномырдин П.В. не возражали против передачи дела по подсудности в Лебедянский районный суд. В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество. Как усматривается из текста искового заявления предметом настоящего спора является вопрос о регистрации договора и регистрации права собственности у истца на объекты долевого строительства, следовательно, о возникновении у истца в результате этого права собственности на объект недвижимого имущества, права в отношении которого в настоящий момент зарегистрированы на имя ответчика. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подпадают под действие правил об исключительной подсудности и должны рассматриваться по месту нахождения спорной недвижимости. Поскольку спорный объект недвижимости находится по адресу: <адрес>, то есть на территории подсудной Лебедянскому районному суду На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Передать дело по иску Блинова ФИО16 к ООО ФИО17, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Липецкой области об обязывании проведения государственной регистрации договоров долевого участия на рассмотрение в Лебедянский районный суд (399610,г. Лебедянь, ул. Победы, 7-а) по подсудности. Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней. Председательствующий