Дело № з а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ гор. Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстого-2» к Прибытковой ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате, у с т а н о в и л: истец ТСЖ «Толстого-2» обратился в суд с иском к ответчику Прибытковой Г. А. о взыскании суммы долга по квартплате, свои требования обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и членом ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ г., за период с ДД.ММ.ГГГГ года за ней числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. Поскольку добровольно задолженность не погашается, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> руб., а также пеню за просрочку оплаты <данные изъяты> руб. Впоследствии истец изменил размер исковых требований, указывая, что после предъявления иска в суд ответчица частично погасила задолженность в сумме <данные изъяты> руб., на эту сумму истец уменьшает размер своих требований. Кроме того, истец произвел перерасчет коммунальных платежей в связи с подачей ответчиком показаний индивидуальных приборов учета в ДД.ММ.ГГГГ г., а также перерасчет по Постановлению Правительства №307 от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.: за отопление - <данные изъяты> руб., за водоснабжение - <данные изъяты> руб., за электроэнергию - <данные изъяты> руб. Сумму по перерасчету истец также просит взыскать с ответчицы. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик, её представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. В письменном заявлении ответчик просит отложить рассмотрение дела в связи с её выездом за пределы города. Суд считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, а ходатайство об отложении рассмотрении дела - направленным на умышленное затягивание рассмотрения дела, поскольку дата судебного заседания назначалась заблаговременно, согласовывалась с ответчиком, ответчик имеет двух представителей, которые могут в его отсутствие представлять его интересы. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно предоставленным материалам дела, Прибыткова Г.А. является собственником квартиры <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ г. она является членом ТСЖ «Толстого - 2». В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за… электроснабжение, плату за холодное и горячее водоснабжение… Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Начисление платы за электроэнергию, расходуемую на места общего пользования производится согласно порядку, установленному Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с которым в случае оборудования многоквартирного дома коллективными ( общедомовыми) приборами учета электроэнергии и отдельных или всех помещений в доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета вся разница между показаниями общедомовых приборов и суммой показаний квартирных приборов учета электроэнергии и нормативных значений (что и является количеством израсходованной электроэнергии на места общего пользования) предъявляется потребителям, имеющим индивидуальный (квартирный) прибор учета пропорционально их показателям. Собственники и наниматели, рассчитывающиеся по нормативу, оплачивают электроэнергию, расходуемую на места общего пользования, пропорционально площади занимаемых ими жилых помещений не чаще 1 раза в квартал. Расход электроэнергии на работу электроэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома определяется исходя из следующих составляющих: работа приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома ( общие коридоры, лестничные клетки, подвалы и т.д.) и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей, телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ответчика по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета. Поскольку ответчиком не предоставлялись показания приборов учета, то начисления за водоснабжение, отопление, электроэнергию ей не производились. После предъявления иска в суд ответчица произвела погашение задолженности в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией об оплате и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчица предоставила показания приборов учета, в связи с чем ей был произведен перерасчет. По квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. ей предъявлена ко взысканию сумма <данные изъяты> руб., которая рассчитана с учетом показаний приборов учета и произведенной оплатой ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчицы по квартплате составляет ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица произвела погашение задолженности в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., что подтверждается квитанцией об оплате и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ г. С учетом погашения задолженности в <данные изъяты> руб. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, истцом предъявляется ко взысканию сумма <данные изъяты> руб., которая является долгом по перерасчету за отопление, водоснабжение и электроэнергию за <данные изъяты> г.г. Перерасчет произведен в соответствии с предписанием управления энергетики и тарифов Липецкой области от <данные изъяты> г. Суд считает требования в части взыскания суммы перерасчета за отопление, водоснабжение и электроэнергию за <данные изъяты> г.г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится наосновании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Поскольку истцом платежные документы по перерасчету за отопление, водоснабжение и электроэнергию за <данные изъяты> г.г. ответчику не выставлялись, то оснований для взыскания этой суммы в судебном порядке не имеется. Согласно Порядку расчета за жилищно-коммунальные и другие услуги при временном отсутствии граждан, утвержденного Постановление Главы администрации г.Липецка от 8 октября 1998г. N3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Липецка от 5 сентября 1995 г. N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением" платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию (при наличии электросчетчика) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от фактического проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности гражданина. Коммунальные услуги: водопровод и канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (регистрации, прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг: газ, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина и действующих в соответствующий период времени ставок и тарифов при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия. Перерасчет по содержанию и ремонту жилья, найму, отоплению, радио, коллективной антенне, электроэнергии (при наличии электросчетчика) при временном отсутствии граждан по месту жительства (регистрации, прописки) не производится. При отсутствии письменного оповещения со стороны владельца (нанимателя) жилой площади или членов его семьи начисление оплаты на все услуги производится в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Коль скоро ответчик является собственником жилого помещения, то на ней лежит обязанность производить платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию. В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Поскольку ответчик обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не выполнял, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Указанный расчет является верным, судом проверен, ответчиком не оспорен. Расчет составлен исходя из суммы задолженности на каждый конкретный период, количества дней просрочки, ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты. Поскольку частичное погашение задолженностиответчиком произведено после предъявления иска в суд, то расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу в полном размере. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать с Прибытковой ФИО5 в пользу ТСЖ «Толстого-2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.; пеню - <данные изъяты> руб.; - расходы погосударственной пошлине - <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Решение может быть обжаловано также сторонами в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ