Дело № з а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., у с т а н о в и л: Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды или в собственность для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № Кривопускова Т.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> г. Кривопускова Т.А. приобрела недостроенное строение (готовностью 64%), расположенное на указанном земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в МУП «БТИ» г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Из представленной технической документации (тех.паспорта) усматривается, что на земельном участке, находящемся в собственности истицы, ею было построено домовладение, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты>. (Лит. А); жилой пристройки площадью <данные изъяты>. (Лит. А1); подвала площадью <данные изъяты>. (под Лит. А); а также капитальный гараж площадью <данные изъяты>. (Лит. Г) Согласно имеющемуся в деле заключению о техническом состоянии жилого помещения, выполненного ОАО «Липецкий Гипромез», из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом (Лит. А) и жилая пристройка (Лит. А1) пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению государственной противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ жилое помещение после реконструкции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10, для условий проживания в жилых помещениях. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено. При указанных обстоятельствах имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> (Лит. А); жилой пристройки площадью <данные изъяты> (Лит. А1); подвала площадью <данные изъяты>. (под Лит. А); и капитальный гараж площадью <данные изъяты>. (Лит. Г). Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Кривопусковой ФИО7 право собственности на расположенные по адресу: <адрес>»домовладение, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты>. (Лит. А); жилой пристройки площадью <данные изъяты> (Лит. А1); подвала площадью <данные изъяты>. (под Лит. А); - капитальный гараж площадью <данные изъяты> (Лит. Г) Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело и государственной регистрации права собственности на жилое помещение и капитальный гараж, расположенные по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение десяти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГрассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривопусковой ФИО6 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольную пристройку,
Кривопускова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> указывая, что она является собственником земельного участка по указанному адресу, она приобрела строение готовностью 64%, которое было ею достроено и используется для проживания ее семьи. Работы по возведению дома были произведены самовольно, без соответствующего на то разрешения. Вместе с тем, поскольку все работы произведены с соблюдением строительных норм и правил, на отведенном в установленном порядке земельном участке, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А), расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь при этом на то, что ничьи права и законные интересы не нарушаются.
В судебное заседание истица Кривопускова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Жуков А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик - представитель администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела своевременно извещался.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).