Дело № ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Логуновой ФИО6 к некоммерческой организации Потребительский жилищный кооператив «Жилье в кредит» об отмене обременений и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Логунова Л.В. обратилась в суд с иском к некоммерческой организации Потребительский жилищный кооператив «Жилье в кредит» об отмене обременений и признании права собственности на квартиру, указывая, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела квартиру <адрес> за <данные изъяты> руб., оплата стоимости квартиры произведена частично (<данные изъяты>.) за счет заемных средств, предоставленных некоммерческой организацией Потребительский жилищный кооператив «Жилье в кредит». При выдаче свидетельства о регистрации права было указано об обременении права ипотекой в силу закона, поскольку сумму в <данные изъяты> руб., предоставленных истице в заем, она обязалась выплатить займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Она свои обязательства выплатила досрочно, однако организация - займодавец (НОПЖК «Жилье в кредит») прекратила свою деятельность, вследствие чего совместного заявления об отмене обременений в регистрирующий орган подано быть не может. Поскольку истица выполнила свои обязательства по договору займа, основания для ипотеки в силу закона отпали, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру о отменить обременения права на жилое помещение, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права. В судебном заседании истица свои требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещался, о чем имеются сведения. Представитель управления Росреестра по Липецкой области Назаров Д.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. против иска не возражал, указывая, что при доказанности истицей факта выполнения своих обязательств по договору займа, обременения права могут быть отменены по решению суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства… О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с п.4 ст. 29 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав. Особенности государственной регистрации ипотеки и погашения регистрационной записи об ипотеке могут устанавливаться также законом об ипотеке. В силу ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Судом установлено, что истица полностью исполнила обязательство, обеспеченное залогом квартиры. Как следует из предоставленных квитанций к приходным кассовым ордерам, истица полностью выплатила сумму предоставленного ей займа и процентов за пользование займом. Остаток задолженности в <данные изъяты> руб. бал погашен ею путем перечисления денежных средств на депозитный счет службы судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ г. по постановлению судебного пристава-исполнителя Советского РО г. Липецка УФССП по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ г. об обращении взыскания на дебиторскую задолженность. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с исполнением истицей обязательств, обеспеченных залогом квартиры, наступили основания, предусмотренные ст. 352 ГК РФ для прекращения залога, в связи с чем регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению. Руководствуясь ст. 191 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Логуновой ФИО7 право собственности на квартиру <адрес> и отменить ипотеку в силу закона на указанную квартиру. Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру <адрес> в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ