Дело № РЕШЕНИЕ и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климоновой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство путем заделки дверного проема из коридора (позиция 1) в туалет (позиция 3); демонтажа перегородки между ванной (позиция 4) и туалетом (позиция 3), образовав совмещенный санузел (позиция 3); выполнения дверного проема на месте оконного из кухни (позиция 5) на балкон; возведения балкона с размерами в плане 3,32 м. х 1,10 м. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения ООО «Проектстальконструкция», несущие и ограждающие конструкции квартиры <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. №№ квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры ОНД по г. Липецку квартира № в доме <адрес> соответствуют нормам пожарной безопасности. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Липецка Климоновой И.Л. дано разрешение на пристройку балкона к квартире <адрес>. Однако, как усматривается из выкопировки из поэтажного плана дома, техником по инвентаризации балкон не был указан в техническом паспорте. До введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ.)вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений входило в компетенцию органов муниципального образования. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истица также просила суд обратить решение к немедленному исполнению, поскольку длительность вступления в законную силу решения может повлечь срыв заключения договора купли-продажи квартиры. Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Коль скоро истицей запланировано совершение сделки по отчуждению квартиры в ближайшее время, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 212 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : разрешить Климоновой ФИО5 сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем заделки дверного проема из коридора (позиция 1) в туалет (позиция 3); демонтажа перегородки между ванной (позиция 4) и туалетом (позиция 3), образовав совмещенный санузел (позиция 3); выполнения дверного проема на месте оконного из кухни (позиция 5) на балкон; возведения балкона с размерами в плане 3,32 м. х 1,10 м. Считать квартиру №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м., при площади балкона <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес> Обратить решение к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней, Председательствующий Климонова И.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном виде, указывая, что в данном жилом помещении была произведена самовольно перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Климонова И.Л., ее представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.