и м е н е м Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                город Липецк

Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе

                 председательствующего             Лопатиной Н.Н.

                 при секретаре                              Лариной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Бахаевой ФИО6 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                          у с т а н о в и л:

истец Бахаева И.И. проживает в комнате <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении зарегистрированы истец и члены его семьи: дочери Бахаева А.В. и Бахаева К.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа перегородки между туалетом (позиция 5) и кладовой (позиция 4), образовав совмещенный санузел большей площадью (позиция 3); заделки дверного проема между жилой комнатой (позиция 3) и кладовой (позиция 4); демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене помещения жилой комнаты (позиция 2); возведения балкона.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения, жилая площадь, площадь вспомогательных помещений остались без изменений.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., дефектов повреждений и разрушений несущих и ограждающих конструкций жилого дома в пределах жилого помещения не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением о противопожарном состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что жилое помещения и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Из заявлений граждан, являющихся жильцами комнат, соседних с комнатой истца, следует, что претензий по поводу возведения истцом балкона они не имеют.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенномсостоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

разрешить Бахаевой ФИО7 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородки между туалетом (позиция 5) и кладовой (позиция 4), образовав совмещенный санузел большей площадью (позиция 3); заделки дверного проема между жилой комнатой (позиция 3) и кладовой (позиция 4); демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене помещения жилой комнаты (позиция 2); возведения балкона.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

                          Председательствующий