Дело № Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Соглаева ФИО7 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В судебном заседании истец Соглаев Г.В. требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третьи лица Соглаева В.И., Долгополова С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника (л.л. 17). Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем заделки дверного проема между жилыми комнатами (позиция 4 и 7); демонтажа перегородки между коридором (позиция 1) и жилой комнатой (позиция 7) и демонтажа двух шкафов (позиция (5 и 6), в результате чего площадь коридора (позиция 1) увеличилась; монтажа перегородки и организации дверного проема между коридором (позиции 1) и жилой комнатой (позиция 7), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 5) увеличилась; возведения балкона с размерами в плане 7,10 х 2,85 м. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция», заключению о противопожарном состоянии квартиры ОНД по г. Липецку, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выполненная перепланировка жилого помещения квартиры <адрес> не оказывает существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций жилого дома, так как при перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации; перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Обследуемые помещения квартиры могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения, внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенный балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Из заявлений граждан, являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов нет. Согласно акту, составленному представителями эксплуатирующей организации ООО ГУК «Левобережная», возведенный балкон не препятствует техническому обслуживанию дома При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: разрешить Соглаеву ФИО8 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем заделки дверного проема между жилыми комнатами (позиция 4 и 7); демонтажа перегородки между коридором (позиция 1) и жилой комнатой (позиция 7) и демонтажа двух шкафов (позиция (5 и 6), в результате чего площадь коридора (позиция 1) увеличилась; монтажа перегородки и организации дверного проема между коридором (позиции 1) и жилой комнатой (позиция 7), в результате чего площадь жилой комнаты (позиция 5) увеличилась; возведения балкона с размерами в плане 7,10 х 2,85 м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Председательствующий