и м е н е м Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                                        город Липецк

Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе

                 председательствующего             Лопатиной Н.Н.

                 при секретаре                              Лаврентьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Попович ФИО6 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                          у с т а н о в и л:

истец Попович В.Н. проживает в квартире <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика администрации города Липецка, третьих лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третье лицо Алексеева Н.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что квартира <адрес> является собственностью Попович В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что указанное жилое помещение перепланиро-вано и переустроено путем демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавших оконных проемов в наружной стене помещений кухни (поз. 4) и жилой комнаты (поз.5); организацией дверного проема из помещения кухни (поз. 4) на балкон; возведения балкона с размерами в плане 5,15 х 1,0 м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения, жилая площадь, площадь вспомогательных помещений остались без изменений.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения ООО «Проектстальконструкция» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., дефектов повреждений и разрушений несущих и ограждающих конструкций жилого дома в пределах жилого помещения не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов балкона, пристроенного к квартире отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Перепланировкапомещения возможна и соответствует требованиям, установленными СанПиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением о противопожарном состоянии жилого помещения самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения, внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Из заявлений граждан, являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов нет.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

разрешить Попович ФИО7 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавших оконных проемов в наружной стене помещений кухни (поз. 4) и жилой комнаты (поз. 5); организацией дверного проема из помещения кухни (поз. 4) на балкон; возведения балкона с размерами в плане 5,15 х 1,0 м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

                          Председательствующий