Дело № 2-6638 /11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года         г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Шелеповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котловой в интересах Байракова к Байракову, Байракову, Байраковой о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Байракова к Байракову, Байракову, Байраковой об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Котлова И.А., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Байракова М.В., обратилась с иском к Байракову А.Я. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и разделе лицевого счета. Свои требования мотивировала тем, что её сын Байраков М.В., 1995 года рождения, является собственником 11/72 долей квартиры. Другими участниками долевой собственности являются Байраков А.Я. и Байраков А.В.. Ответчик Байраков А.Я. препятствует Байракову М.В. в пользовании спорной квартирой. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд, просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой Байракову М.В., определить порядок пользования, разделить лицевые счета.

Впоследующем истец уточнила заявленные исковые требования, и просила суд определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Байракову М.В. жилую комнату, площадью 9,7 кв.м., обязать ответчика не чинить Байракову М.В. препятствий в пользовании квартирой, вселить Баракова М.В. в комнату, размером 9,7 кв.м. в квартире.

Судом в порядке досудебной подготовки дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены сособственники спорной квартиры Байракова О.В. и несовершеннолетний Байраков А.В. в лице законного представителя Яриковой Л.И..

Байраков А.Я. обратился со встречным иском к Байраковым М.В., А.В. и О.В., в котором просил суд определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользования комнаты, площадью 14,4 кв.м и 17,3 кв.м., а остальным участникам долевой собственности оставить в пользования комнату, размером 9,7 кв.м.. Свои требования мотивировал тем, что комнаты, которые просит он выделить себе в пользования, являются проходными, выделение их кому-либо другому невозможно, а ему они наиболее подходят по соответствию их размера имеющейся у него доле.

В судебном заседании Котлова И.А., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Байракова М.В., поддержала заявленные исковые требования о вселении сына и определении порядка пользования спорной квартирой, иск о разделе лицевого счета не поддержала. Встречный иск Байракова А.Я. не признала.

Байраков А.Я. не признал иск Котловой И.А., свои исковые требования поддержал.

Байракова О.В. и законный представитель несовершеннолетнего Байракова А.В. Ярикова Л.И. не признали ни первоначальные исковые требования Котловой И.А., ни встречный иск Байракова А.Я..

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что квартира принадлежит на праве долевой собственности Байракову А.Я.(), Байракову А.В. (), Байракову М.В. (), Байраковой О.В. (), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 октября 2011 года, и не оспаривалось участниками судебного разбирательства.

В квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрирован Байраков А.Я., что усматривается из выписок из домовой книги и лицевого счета.

Согласно техническому паспорту квартира состоит из трех комнат, размерами 14,4 кв.м., 17,3 кв.м., 9,7 кв.м., имеет жилую площадь 41,4 кв.м., общую 58,1 кв.м.

Таким образом, исходя из размера жилой площади спорного помещения и приходящихся на каждого участника долевой собственности долей, на них приходится жилой площади: на Байракова А.Я. - 23 кв.м., на Байракова М.В. и Байракова А.В. - по 6,32 кв.м., на Байракову О.В. - 5,75 кв.м.

Истец Котлова И.А. просит выделить в пользование её сыну комнату, размером 9,7 кв.м., что превышает приходящуюся на него долю жилой площади на 3,38 кв.м.

Ответчик Байраков А.Я. просит выделить ему в пользование две комнаты, размерами 14,4 кв.м. и 17,3 кв.м., итого 31,7 кв.м., что превышает приходящуюся на него долю жилой площади на 8,7 кв.м..

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований как истца, так и ответчика об определении порядка пользования спорным жилым помещением, поскольку это приведет к существенному нарушению прав других сособственников на полноценное использование принадлежащего им жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из объяснений в судебном заседании Байракова А.Я., который один из всех сособственников квартиры проживает в ней, следует, что он категорически возражает против вселения и проживания в ней Байракова М.В., полагая, что это может повредить его здоровью.

Возражали в судебном заседании против вселения и проживания в квартире Байракова М.В. и другие сособственники Байракова О.В. и законный представитель Байракова А.В. - Ярикова Л.И.. При этом ссылались на незначительность имеющейся у Байракова М.В. доли.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая вышеизложенные нормы материального права, полагает необходимым иск Котловой И.А. о вселении Байракова А.Я. и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Байракова вселить в квартиру.

Обязать Байракова не чинить Байракову препятствий в пользовании квартирой.

В удовлетворении исковых требований Котловой в интересах Байракова к Байракову, Байракову, Байраковой об определении порядка пользования жилым помещением и Байракова к Байракову, Байракову, Байраковой об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий:     Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 28 ноября 2011 года

( с учетом ст.108 ГПК РФ)