Дело № 2-7398\11 Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Вдовченко И.В., при секретаре Никитиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховых ФИО7 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он и просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. Истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, 3-е лица: представители филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента Жилищно-коммунального хозяйства, Собина В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, представитель Департамента ЖКХ просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3-го лица Департамента Жилищно-коммунального хозяйства по доверенности Казьмина Н.М. в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых из части жилой комнаты была оборудована кухня, нарушают Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что собственником 5\9 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Собина В.А., что подтверждено договором дарения доли квартиры от 16.11.2006г., свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2007г. У Верховых Е.А. возникло право собственности на 4\9 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.11г. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Собина В.А., Верховых Е.А. Из технического паспорта усматривается, что в жилом помещении произведена следующая перепланировка: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась 54,5 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 40,8 кв.м. до 22,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,7 кв.м. до 32,2 кв.м., балкон 2,1 кв.м. Вышеуказанные переустройство и перепланировка являются самовольными, ничьи права и интересы произведенными переустройством и перепланировкой не нарушаются. Согласно представленному техническому заключению обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 19.10.2011 года; экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 13.10.11 года № 2323; жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых в части жилой комнаты была оборудована кухня, нарушают Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», запрещающего размещение кухни над комнатами, кроме случаев подобного размещения кухни в квартирах расположенных в 2-х уровнях, является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании представителя Департамента ЖКХ норм материального права, так как указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки и переустройства. Более того, само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м - до перепланировки) и №6 (жилая комната, площадью 9,9 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения №4 (кухня, площадью 4,9 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (кухня - столовая, площадью 23,5кв.м - после перепланировки). Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №8 (кладовая, площадью 1,2 кв.м- до перепланировки) и №9 (жилая комната, площадью 11,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №9 (жилая комната, площадью 12,9 кв.м - после перепланировки. Выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения №4 (кухня - столовая, площадью 23,5кв. м - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,1кв. м - после перепланировки). Выполнен дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №6 (жилая комната, площадью 9,4 кв.м - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,1кв.м - после перепланировки). Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 54,5 кв.м.; в том числе площадью жилой - 22,3 кв.м., вспомогательной - 32.2 кв.м., балкон 2.1 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Советский суд <адрес> заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.В. Вдовченко Мотив решение изгот 18.11.11г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
разделяющей помещения №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м - до перепланировки) и №6
(жилая комната, площадью 9,9 кв.м. - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения №4 (кухня, площадью 4,9 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 19,4 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (кухня - столовая, площадью 23,5кв.м - после перепланировки). Демонтированы кирпичные перегородки, толщиной 120мм, разделяющие помещения №8 (кладовая, площадью 1,2 кв.м- до перепланировки) и №9 (жилая комната, площадью 11,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №9 (жилая комната, площадью 12,9 кв.м - после перепланировки. Выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения №4 (кухня - столовая, площадью 23,5кв. м - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,1кв. м - после перепланировки). Выполнен дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120мм, разделяющей помещения №6 (жилая комната, площадью 9,4 кв.м - после перепланировки) и №8 (коридор, площадью 1,1кв.м - после перепланировки).