Дело № год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011г. Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего Соловьевой В.П.. при секретаре Галкиной А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Банк «Открытие» в лице филиала «Воронежский» к ООО «Автосалон «Автоторг», ООО «Автоторг-Липецк»,Нарциссову ФИО6 и Нарциссову ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ООО «Автосалон «Автоторг», ООО «Автоторг-Липецк», Нарциссову А.С. и Нарциссову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество. ОАО Банк «Открытие» обосновывает свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Автосалон «Автоторг» был заключен кредитный договор № для вложения в основные средства, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> (п.1.2) на срок <данные изъяты> календарных дней (п.1.3) под <данные изъяты> % годовых (п.1.4). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также был заключен кредитный договор № для приобретения, ремонта, модернизации основных средств, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> (п.1.2) на срок <данные изъяты> календарных дней (п.1.3) под <данные изъяты> % годовых (п.1.4). В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены договоры: поручительства с ООО «Автоторг-Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ; залога 2-х этажного административного здания площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены договоры: поручительства с ООО «Автоторг-Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ; залога здания автосалона и навеса для пассажиров (готовность 4%), площадь застройки 1043кв.м., лит А, расположенного по адресу <адрес> (условный) номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, функционально обеспечивающего находящегося на нем закладываемое здание автосалона и навеса для пассажиров, площадью 3046кв.м., расположенного в <адрес>. кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога 2-х этажного административного здания площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога 2-х этажного жилого дома, общей площадью 210,8 кв.м., инвентарный номер: 86. Литер: А,А1,а,а1,а2,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога земельного участка площадью 9831 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.б/н, кадастровый номер: №, от ДД.ММ.ГГГГ; Ответчик договорные обязательства не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд с иском. В судебном заседании представитель истца по доверенности Манаенков А.С. иско вые требования поддержала, ссылаясь па доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснил, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., а задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С учетом мнения представителя истца, судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании кредитной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме, иск об обращении взыскания на заложенное имущество - частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В силу ст. 810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Автосалон «Автоторг» был заключен кредитный договор № для вложения в основные средства, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме ФИО13 (п.1.2) на срок <данные изъяты> календарных дней (п.1.3) под <данные изъяты> % годовых (п.1.4). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также был заключен кредитный договор № для приобретения, ремонта, модернизации основных средств, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> (п.1.2) на срок <данные изъяты> календарных дней (п.1.3) под <данные изъяты> % годовых (п.1.4). Свои обязательства ОАО Банк «Открытие» в лице филиала «Воронежский» исполнил и указанные денежные средства по обоим кредитным договорам были перечислены на расчетный счет Заемщика. Согласно п. 5.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный Заемщику Кредит, а также начисленные за пользование Кредитом проценты, подлежат возврату в соответствии с Графиком. Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентом производится в виде ежемесячных аннуитетных платежей, указанных в Графике. Указанные суммы включают в себя проценты за пользование кредитом и часть кредита. Ответчиком ООО Автосалон «Автоторг» условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ не были выполнены и по состоянию на день вынесения решения за ним числиться задолженность по двум договорам в размере <данные изъяты> Согласно документам, представленным истцом установлено, что сумма задолжен ности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ складывается из расчета: основной долг - <данные изъяты>.; проценты - <данные изъяты>., просрочка по основному долгу - <данные изъяты>., просрочка по процентам - <данные изъяты>., пеня за просрочку основного долга - <данные изъяты>., пеня за просрочку процентов - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.; сумма задолжен ности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ складывается из расчета: основной долг - <данные изъяты>.; проценты - <данные изъяты>., просрочка по основному долгу - <данные изъяты>., просрочка по процентам - <данные изъяты>., пеня за просрочку основного долга - <данные изъяты>., пеня за просрочку процентов - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Сумма задолженности по обоим кредитным договорам составляет <данные изъяты> На основании представленных суду письменных доказательств по делу, суд считает необходимым согласиться с расчетом задолженности в размере <данные изъяты> Каких-либо доказательств, оспаривающих сумму иска, ответчиками суду представлено не было. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов по нему и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры: поручительства с ООО «Автоторг-Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов по нему и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены договоры: поручительства с ООО «Автоторг-Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительства с Нарциссовым ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ Статья 361 ГК РФ устанавливает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или части. Согласно п. 1.1. Договоров поручительства к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО Автосалон «Автоторг», именуемое в дальнейшем «Должник» всех обязательств по кредитному договор Согласно п. 3.1. Договоров поручительства к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору в том же объеме что и Заемщик. В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Оценивая собранные по делу доказательства, основываясь на требованиях закона и условиях кредитного договора, договоров поручительства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ОАО Банк «Открытие» в лице филиала «Воронежский» предъявленные к ответчикам «Автоторг-Липецк», Нарциссову А.С. и Нарциссову А.А. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке подлежат удовлетворению. В обеспечении исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены договоры: залога 2-х этажного административного здания площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; В обеспечении исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов и других выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены договоры: залога здания автосалона и навеса для пассажиров (готовность 4%), площадь застройки 1043кв.м., лит А, расположенного по адресу <адрес> (условный) номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, функционально обеспечивающего находящегося на нем закладываемое здание автосалона и навеса для пассажиров, площадью 3046кв.м., расположенного в <адрес>. кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога 2-х этажного административного здания площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога на право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ; залога 2-х этажного жилого дома, общей площадью 210,8 кв.м., инвентарный номер: 86. Литер: А,А1,а,а1,а2,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ; залога земельного участка площадью 9831 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.б/н, кадастровый номер: № от ДД.ММ.ГГГГ; Все имущество, являющееся предметом договоров поручительства принадлежит Нарциссову А.С. и с ним были заключены договоры залога. Статья ст. 334 ГК РФ устанавливает: в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодержателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Статья 348 ГК РФ указывает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Исходя из изложенного, суд считает, что подлежит частичному удовлетворению и заявленное требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога принадлежащее на праве собственности Нарциссову А.А., поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога наступили. Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость: 2-х этажного административного здания площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> права аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> Согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость: 2-х этажного жилого дома, общей площадью 210,8 кв.м., инвентарный номер: 86. Литер: А,А1,а,а1,а2,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 <данные изъяты> земельного участка площадью 9831 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.б/н, кадастровый номер: №, от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость: здания автосалона и навеса для пассажиров (готовность 4%), площадь застройки 1043кв.м., лит А, расположенного по адресу <адрес> (условный) номер №, от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, функционально обеспечивающего находящегося на нем закладываемое здание автосалона и навеса для пассажиров, площадью 3046кв.м., расположенного в <адрес>. кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Суд приходит к выводу, что реализация заложенного имущества возможно путем продажи с торгов, при этом в соответствии с ч. 3 ст. 350 ГПК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Суд полагает возможным обратить взыскание лишь на здание автосалона и навеса для пассажиров (готовность 4%), площадь застройки1043кв.м., лит А, расположенного по адресу Липецкая обл, <адрес> (условный) номер №; право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающего закладываемое здание автосалона и навеса для пассажиров, площадью 3046кв.м., расположенного в <адрес>. кадастровый номер №; 2-х этажное административное здание площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер № право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, установив первоначальную стоимость для торгов в размере <данные изъяты>.; стоимость которых соразмерна размеру заявленных истцом исковых требований, а в остальной части иска об обращении взыскания на заложенное имущество ОАО Банк «Открытие» отказать. Учитывая, что стоимость указанного имущества определена на основании определенной сторонами оценки по договорам залога в размере: здание автосалона и навеса для пассажиров - <данные изъяты> право аренды земельного участка - <данные изъяты>., 2-х этажное административное здание - <данные изъяты>., право аренды земельного участка - <данные изъяты>., суд считает возможным установить указанную стоимость как первоначальную для проведения публичных торгов, при этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена указанная стоимость имущества. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ООО «Автосалон «Автоторг», ООО «Автоторг-Липецк», Нарциссова ФИО18 и Нарциссова ФИО19 в пользу ОАО Банк «Открытие» расходы по госпошлине по <данные изъяты>. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ООО «Автосалон «Автоторг», ООО «Автоторг-Липецк», Нарциссова ФИО20 и Нарциссова ФИО21 в пользу ОАО Банк «Открытие» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> Взыскать с ООО «Автосалон «Автоторг», ООО «Автоторг-Липецк», Нарциссова ФИО22 и Нарциссова ФИО23 в пользу ОАО Банк «Открытие» расходы по госпошлине по <данные изъяты>. с каждого. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Нарциссову ФИО24 здание автосалона и навеса для пассажиров (готовность 4%), площадь застройки1043кв.м., лит А, расположенного по адресу Липецкая обл, <адрес> (условный) номер № установив первоначальную стоимость для торгов в размере <данные изъяты> право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающего закладываемое здание автосалона и навеса для пассажиров, площадью 3046кв.м., расположенного в <адрес>. кадастровый номер № установив первоначальную стоимость для торгов в размере <данные изъяты> 2-х этажное административное здание площадью 553.5кв.м. лит А, над А, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер №, установив первоначальную стоимость для торгов в размере <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, обеспечивающий находящееся на нем закладываемое административное здание общей площадью 969кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, установив первоначальную стоимость для торгов в размере <данные изъяты>.; В остальной части иска об обращении взыскания на заложенное имущество ОАО Банк «Открытие»-отказать. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течении 7 дней сл дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд города Липецка в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в отмене решения. Председательствующий: В.П.Соловьева Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2011г.