Дело №2-7976/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                           Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                        Примаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Г.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                                   

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить часть жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном виде. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица Щербакова Г.В. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчика - администрации города Липецка, третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является истица Щербакова Г.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на данное домовладение усматривается, что часть <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом.. Мансардный этаж: путём возведения перегородок из гипсокартона в кухне №, образовав подсобное помещение №»а» и уменьшив площадь кухни №. Демонтированы перегородки между жилой комнатой №, санузлом № и коридором № «а», возведены новые перегородки из гипсокартона, образовав коридор № «а» меньшей площади, санузел № и кладовая № «а». В жилой комнате № оборудована лестница на второй ярус помещения №. Чердачный этаж: возведены стены из кирпича на неотапливаемом чердаке, возведены перегородки из гипсокартона, проведено отопление в помещениях, образовав коридор №, жилые комнаты №, №, № и санузел №.

В результате перепланировки и переустройства площадь всех частей здания - 176,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 111,2 кв.м, жилая площадь 68,1 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить часть жилого дома в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:

оценка технического состояния помещения №, расположенного по адресу: <адрес> - ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции помещения №, расположенного в мансардном этаже и на чердаке 4-этажного жилого дома лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации;

экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

заключение «Отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что лит.А (часть 10 жилого дома) соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанному, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить часть <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Щербаковой Г.В. сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путём возведения перегородок из гипсокартона в кухне №, образовав подсобное помещение № «а» и уменьшив площадь кухни №. Демонтированы перегородки между жилой комнатой №, санузлом № и коридором № «а», возведены новые перегородки из гипсокартона, образовав коридор №а меньшей площади, санузел № и кладовая № «а». В жилой комнате № оборудована лестница на второй ярус помещения №. Возведены стены из кирпича на не отапливаемом чердаке, возведены перегородки из гипсокартона, проведено отопление в помещениях, образовав коридор №, жилые комнаты №, №, № и санузел №. В санузле предусмотрена гидроизоляция.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: состоящее: площадь всех частей здания - 176,4 кв.м., общая площадь жилого помещения - 111,2 кв.м, жилая площадь - 68,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на часть Х жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                             И.Л. Бенсман

Решение в законную силу не вступило.