Дело № 2-7414/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Долбнине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысановой ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Крысанова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывает тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборки шкафа в коридоре и переносам перегородки, образовав коридор меньшей площади, разборки перегородки между шкафом и санузлом, образовав совмещенный санузел, установки ванны. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и проживанию. С учётом вышеизложенного, истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Крысанова Т.И. и ее представитель ФИО8., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель ФИО9. в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Крысанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что нанимателем комнаты <адрес> в г.Липецке является Крысанова Тамара ФИО10, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ., договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния комнаты, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>, составленным ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборки шкафа в коридоре и переноса перегородки, образовав коридор меньшей площади, разборки перегородки между шкафом и санузлом, образовав совместный санузел, установки ванны. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Согласно тому же заключению установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты №» после перепланировки и переустройства отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Крысанов А.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, каких - либо возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил. Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборки шкафа в коридоре и переноса перегородки, образовав коридор меньшей площади, разборки перегородки между шкафом и санузлом, образовав совместный санузел, установки ванны. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.