Дело № 2-7134/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Долбнине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Маркина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире была самовольно осуществлена перепланировка и переустройство путем выполнения каркасной деревянной перегородки в помещении №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №10 (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); демонтажа унитаза в помещении №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа ванны и умывальника в помещении №4 (ванна площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.), №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №4 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении перегородок с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) унитаза, ванны, раковины. Требования по установке санитарно - технического оборудования соблюдены.

    Данное жилое помещение после перепланировки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и проживанию.

С учётом вышеизложенного, истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Маркина Н.П. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Зарубина И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем квартиры <адрес> в г.Липецке является Маркина ФИО7, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета нанимателя от 28.11.2011г., выпиской из домовой книги от 28.11.2011г.

Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>» №, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем выполнения каркасной деревянной перегородки в помещении №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №10 (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); демонтажа унитаза в помещении №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа ванны и умывальника в помещении №4 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №4 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), выполнения в образовавшемся помещении перегородок с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) унитаза, ванны, раковины. Требования по установке санитарно - технического оборудования соблюдены.

    Согласно тому же заключению выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки жилая площадь помещений уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от 03.05.2011г. следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем выполнения каркасной деревянной перегородки в помещении №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №6 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №10 (шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); демонтажа унитаза в помещении №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа ванны и умывальника в помещении №4 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №3 (туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №4 (ванная площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), выполнения в образовавшемся помещении перегородок с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №5 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №3 (санузел площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) унитаза, ванны, раковины. Требования по установке санитарно - технического оборудования соблюдены.

    Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.