Дело № 2- 3072/2011 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 02 июня 2011 г. Советский районный суд г.Липецка, Липецкой области в составе: председательствующего Колесниковой Л.С. при секретаре Присекиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сендецкого ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности у с т а н о в и л: Сендецкий В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный в <адрес>, в гаражном потребительском кооперативе, автолюбителей «Мотолюбитель» участок Весовая. В обоснование заявленных требований ссылался на те обстоятельства, что в 1987 г. истцом был возведён капитальный гараж, площадью 24,8 кв.м. с подвалом, площадью 18,9 кв.м. в указанном гаражном кооперативе. Гаражу был присвоен номер 292. Во время перерегистрации гаражей ранее присвоенный номер поменяли на «343». С момента постройки гаража в ГПКА ФИО8 Сендецкий В.А. является членом кооператива. В 1990г. истцом была возведена пристройка к гаражу (лит «Г1»), площадью 9,6 кв.м. В настоящее время, по утверждению истца, гараж построен, он им пользуется, хранит в нем имущество, производит текущий ремонт, несет все необходимые расходы, однако зарегистрировать за собой право собственности не может, из-за самовольно-возведённой пристройки. Считает, что таким образом нарушаются его конституционные права на владение, пользование и распоряжение имуществом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скосарева М.И. требования поддержала, ссылаясь на их законность и обоснованность. Истец, ответчик, в суд не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна. Третье лицо ГПКА ФИО7 своего представителя в суд не направил, о времени и месте разбирательства данного спора извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном объяснении суду, гаражный кооператив не возражает против удовлетворения исковых требований Сендецкого ФИО6 о признании за ним права собственности на гараж в переустроенном состоянии (с пристройкой). Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, гараж №, площадью 24,8 кв.м. с подвалом, площадью 18,9 кв.м. был в 1987г. возведён Сендецким ФИО9. Данный гараж расположен в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Мотолюбитель» участок Весовая, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1990г. истцом была возведена пристройка к гаражу (лит «Г1»), площадью 9,6 кв.м. Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в результате обследования спорного гаража, установлено, что его несущие и ограждающие конструкции пристройки лит «Г1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В заключении МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела Государственной инспекции надзорной деятельности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанная пристройка соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Из экспертного заключения ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расстояние до ближайших жилых домов, территорий ЛПУ, школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПин 2.21/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», осуществлённое переустройство гаража и возведение пристройки лит «Г1» не нарушает ничьих прав, а способствует более рациональному использованию помещения. Согласно представленным суду членской книжки и справки Сендецкий В.А. является членом гаражном потребительском кооперативе, автолюбителей ФИО10 участок Весовая, гараж № с 1987 года, паевые взносы им внесены полностью, задолженности по членским взносам за ним не имеется. Учитывая, что истец собственными силами, на свои личные средства выстроил упомянутый гараж, пристройку к гаражу (лит «Г1»), площадью № кв.м. пользуется ими, несет все расходы по содержанию данного недвижимого имущества, то суд приходит к выводу о том, что он приобрёл право собственности на капитальный гараж с пристройкой (лит «Г1»), расположенный в <адрес>, в гаражном потребительском кооперативе, автолюбителей ФИО11 участок ФИО16 №. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Принимая во внимание все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за Сендецким ФИО12 следует признать право собственности на гараж № с возведённой пристройкой (лит «Г1»), площадью № кв.м. Учитывая, что за истцом судом признано право собственности на указанное недвижимое имущество, то данное решение является основанием для регистрации за ним права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.,ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Сендецким ФИО13 право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес>, в гаражном потребительском кооперативе, автолюбителей ФИО14 участок Весовая №, площадью № кв.м. с подвалом, площадью № кв.м. с возведённой пристройкой (лит «Г1»), площадью № кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Сендецким ФИО15 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через райсуд в течение 10 дней. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней.