Дело № 2-8219/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Бенсман И.Л., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалина П.В. к администрации города Липецка о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Чекалин П.В. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил признать за ним право собственности после проведенной перепланировки и реконструкции на нежилое помещение - часть <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл часть <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, в котором им без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и реконструкция в ходе чего общая площадь спорного помещения изменилась. Данная реконструкция ничьих прав не нарушает, все конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствуют требованиям пожарной безопасности и СНиП, что подтверждается соответствующими заключениями. В судебное заседание истец Чекалин П.В. не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержал. Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец является собственником части XVII нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, а именно копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, из материалов дела так же усматривается, что <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, так же принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на часть <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> усматривается, что произведена реконструкция и перепланировка подвала лит. «<данные изъяты>» путём устройства перегородок из гипсокартона в помещениях подвала, установкой санитарно-технического оборудования, образовав два санузла, подсобное помещение, два швейных цеха, четыре коридора, две примерочные и комнату приема заказов. В результате произведенного переустройства и реконструкции общая площадь спорного нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.. Из представленного в суд технического заключения выполненного ООО «Проекстальконстукция» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что все несущие и ограждающие помещения части <данные изъяты> жилого дома под литером «<данные изъяты>» и литером «<данные изъяты>» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ - ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» административно-производственные помещения (часть <данные изъяты> жилого дома) соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД», часть <данные изъяты> жилого <адрес> соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено. А поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд считает возможным признать за Чекалиным П.В. право собственности на часть XVII жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> учётом произведенной в данном жилом помещении реконструкции. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Чекалиным П.В. право собственности на часть <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Данное решение является основанием для регистрации за Чекалиным П.В. права собственности начасть <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на часть <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.Л. Бенсман Решение в законную силу не вступило.