Дело № 2-7750/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Шелеповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина к Иванову о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Иванову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу:, обосновывая свои требования тем, что 27 апреля 2011 года между ними и Ивановой Л.В., действующей от имени Иванова О.А. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Поскольку ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, хотя не проживает в нем с момента заключения договора купли-продажи, истец и обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании истец Пронин Ю.С. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Иванов О.А., представитель в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора. Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что 27.04.2011 года заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности на момент заключения договора Иванову О.А. Договор купли - продажи указанного жилого помещения заключен между Прониным Ю.С., с одной стороны и Ивановой Л.В., действующей от имени ответчика Иванова О.А. с другой. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении 03.05.2011 года. В настоящее время собственником квартиры является Пронин Ю.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги на квартиру, в названной квартире зарегистрирован: Иванов О.А. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Иванов О.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи ответчик не проживает в спорной квартире, ключи от спорного жилого помещения передал истцу. Поскольку ответчик до настоящего момента не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, истец и обратился с иском в суд. Доводы истца о непроживании ответчика подтвердил в суде свидетель Оснований не доверять объяснениям истца и показаниям свидетеля у суда не имеется. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления процессуальных документов по последнему известному месту жительства. Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к нему требований. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Коль скоро судом установлено, что ответчик Иванов О.А. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи настоящего собственника квартиры, ответчик Иванов О.А. освободил квартиру, Пронин Ю.С. не намерен предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях и намерен сам использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности требований, которые и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать Иванова прекратившим право пользования жилым помещением Настоящее решение является основанием для снятия Иванова с регистрационного учета по адресу: Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.А.Гончарова Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 года.