Дело № 2-7980/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 12 декабря 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. при секретаре Шелеповой Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашниковой администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Гашникова Г.А. является собственником квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. Истец Гашникова Г.А., представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Гашниковой Г.А. по доверенности от 28.09.2011 года Шуршина И.А. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Гашникова Г.А. является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2011 года. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, согласно выписки из лицевого счета и домовой книги. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем разборки перегородки между туалетом, ванной и коридором, образовав совмещенный санузел; в санузле предусмотрена гидроизоляция; организации дверного проема, из кухни в лоджию, не нарушая несущих перемычек; утепления лоджии; организации дверного проема из жилой комнаты в кухню(согласно проекта). В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась со 58,6 кв.м. до 60,9 кв. м., площадь жилых помещений не изменилась 33,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 24,8 кв.м. до 27,1 кв.м., при площади коридора - 10,0 кв.м., при площади кухни - 12,0 кв.м., при площади санузла - 5,1 кв.м., при площади жилых комнат- 14,5 кв.м. и 19,3 кв.м., площади лоджии 3,8 кв.м. Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № лит. «А15», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 26.10.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03). Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : разрешить Гашниковой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородки между туалетом, ванной и коридором, образовав совмещенный санузел; в санузле предусмотрена гидроизоляция; организации дверного проема, из кухни в лоджию, не нарушая несущих перемычек; утепления лоджии; организации дверного проема из жилой комнаты в кухню. Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 60,9 кв. м., жилую площадь - 33,8 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 27,1 кв. м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Председательствующий Л.А. Гончарова Мотивированное решение изготовлено 14.12.2011 года.