Дело № 2-7979/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 12 декабря 2011 года город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. при секретаре Шелеповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Титов В.И. является собственником 1/4 доли квартиры и у него возникло право собственности на 1/4 долю квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации города ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Истец Титов В.И., третьи лица Титова А.В., Титов Д.В., представители судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Истец Титов В.И., представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Титов В.И. является собственником 1/4 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2005 года и у него возникло право собственности на 1/4 долю квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2009 года. В квартире зарегистрирован истец Титов В.И., и собственник 1/4 доли Титова А.В., собственник 1/4 доли Титов Д.В., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем закладки кирпичом дверного проема в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения жилых комнат; выполнения каркасной перегородки в помещении жилой комнаты, обшитой листами ДВП по деревянному каркасу из бруса сечением 50х50 мм., с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения жилой комнаты и коридора; выполнения дверного проема и установкой дверного блока в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения жилых комнат; в результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая площадь квартиры уменьшилась с 55,3 кв.м. до 54,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,1 кв.м. до 39,9 кв.м., а вспомогательная увеличилась с 13,2 кв.м. до 14,9 кв.м. В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 55,3 кв. м. до 54,8 кв.м., площадь жилых помещений уменьшилась с 42,1 кв.м. до 39,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,2 кв.м. до 14,9 кв. м., при площади коридоров - 3,0 кв.м., 1,7 кв.м., площади шкафов - 0,7 кв.м., 0,6 кв.м., площади санузла - 3,0 кв.м., площади кухни - 5,9 кв. м., площади жилых комнат - 18,2 кв.м., 10,4 кв.м., 11,3 кв.м., площади балкона - 2,7 кв.м. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 27.09.2011 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03). Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : разрешить Титову сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем закладки кирпичом дверного проема в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения жилых комнат; выполнения каркасной перегородки в помещении жилой комнаты, обшитой листами ДВП по деревянному каркасу из бруса сечением 50х50 мм., с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения жилой комнаты и коридора; выполнения дверного проема и установкой дверного блока в гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения жилых комнат; в результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая площадь квартиры уменьшилась с 55,3 кв.м. до 54,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,1 кв.м. до 39,9 кв.м., а вспомогательная увеличилась с 13,2 кв.м. до 14,9 кв.м. Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 54,8 кв. м., жилую площадь - 39,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 14,9 кв. м. Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Председательствующий Л.А. Гончарова Мотивированное решение изготовлено 14.12.2011 года.