жилищные споры



Дело № 2-8322/11     

                                                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16декабря 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Шелеповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Полякова Д.Б. является собственником квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Полякова Д.Б. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Полякова Д.Б. является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2011 года. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира № 23 дома № 55 «б» по ул. Депутатская в городе Липецке перепланирована путем переноса перегородки между жилой комнатой и кухней, образовав кухню большей площади, жилую комнату меньшей площади; В кухне предусмотрена естественная вентиляция.

В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения уменьшилась с 60,9 кв.м. до 60,7 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 25,4 кв.м. до 21,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 35,5 кв.м. до 39,4 кв.м., при площади коридора - 11,8 кв.м., площади санузла - 4,4 кв.м., площади кухни - 23,2 кв.м., площади жилой комнаты - 21,3 кв.м., площади лоджии - 7,5 кв.м.

Перепланировка являются самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушается, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 22.11.2011 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Поляковой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем переноса перегородки между жилой комнатой и кухней, образовав кухню большей площади, жилую комнату меньшей площади; В кухне предусмотрена естественная вентиляция.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 60,7 кв. м., жилую площадь - 21,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 39,4 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

          Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова

         Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 года.

          

-32300: transport error - HTTP status code was not 200