Дело № 2-8086/11     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 декабря 2011 года                                                                                      город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Шелеповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетининой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Щетинина З.Т. является собственником 1/4 доли квартиры и у истца Щетининой З.Т. возникло право собственности на 1/4 долю квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.      

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Щетинина З.Т., третьи лица Щетинин А.Н., Дрепина Т.Н. представили в судебное заседание заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Щетинина З.Т. является собственником 1/4 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2001 года и у истца Щетининой З.Т. возникло право собственности на 1/4 долю квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2011 года. В квартире зарегистрирован истец Щетинина З.Т., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована путем демонтажа каркасных перегородок, разделяющих помещения коридора, шкафов; демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., разделяющей помещения шкафов и жилой комнаты; выполнения каркасных перегородок, обшитых листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством двух дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющих помещения коридора, жилой комнаты и шкафа; в результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров общая площадь увеличилась с 57,1 кв.м. до 57,3 кв.м. жилая площадь увеличилась с 39,0 кв.м. до 39,3 кв.м., а вспомогательная площадь уменьшилась с 18,1 кв.м. до 18,0 кв.м.

В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 57,1 кв. м. до 57,3 кв.м., площадь жилых помещений увеличилась с 39,0 кв.м. до 39,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 18,1 кв.м. до 18,0 кв. м., при площади коридора - 7,5 кв.м., площади шкафа - 0,2 кв.м., площади ванной - 2,1 кв.м., площади туалета - 1,3 кв.м., площади кухни - 6,9 кв. м., площади жилых комнат - 10,2 кв.м., 18,5 кв.м., 10,6 кв.м., площади балкона - 5,9 кв.м.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

         Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

        В соответствии с заключением о соответствии условий проживания жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 29.09.2011 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Щетининой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа каркасных перегородок, разделяющих помещения коридора, шкафов; демонтажа кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., разделяющей помещения шкафов и жилой комнаты; выполнения каркасных перегородок, обшитых листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством двух дверных проемов и установкой дверных блоков, разделяющих помещения коридора, жилой комнаты и шкафа.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 57,3 кв. м., жилую площадь - 39,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 18,0 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.

Председательствующий                                                                           Л.А. Гончарова