Дело № 2-8485/11     

Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 декабря 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре Шелеповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Белоусова Е.Н. является собственником квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Белоусова Е.Н., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Белоусова Е.Н. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Белоусова Е.Н. является собственником квартиры № на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2004 года. В квартире зарегистрирован сын истицы Назарян С.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем разборки кирпичных и гипсолитовых перегородок между помещениями коридора, туалета, ванной, кухни и жилой комнаты с последующим возведением новых кирпичных перегородок, выгораживающих новые помещения кухни-столовой и санузла; возведенные кирпичные перегородки толщиной 120 мм. выполнены из керамического кирпича К 100/1/15 (ГОСТ 530-95) на цементно-песчаном растворе М 100. Полы в помещении санузла выполнены на 20 мм. ниже уровня пола смежного помещения кухни-столовой с устройством гидроизоляции из рулонных материалов с заведением на стены на высоту 200 мм., что соответствует требованиям СП 29.13330.2011 по устройству полов в помещениях санузлов.

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения уменьшилась с 44,8 кв.м. до 44,7 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 29,4 кв.м. до 12,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 15,4 кв.м. до 31,9 кв.м., при площади кухни - столовой - 25,7 кв.м., при площади санузла - 5,2 кв.м., при площади жилой комнаты - 12,8 кв.м., площади шкафов - 0,4 кв.м., 0,6 кв.м., при площади балкона - 2,7 кв.м.,

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что данная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций здания. Основные конструкции здания после произведенной планировки находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 24.11.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

           Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Белоусовой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки кирпичных и гипсолитовых перегородок между помещениями коридора, туалета, ванной, кухни и жилой комнаты с последующим возведением новых кирпичных перегородок, выгораживающих новые помещения кухни-столовой и санузла; возведенные кирпичные перегородки толщиной 120 мм. выполнены из керамического кирпича К 100/1/15 (ГОСТ 530-95) на цементно-песчаном растворе М 100. Полы в помещении санузла выполнены на 20 мм. ниже уровня пола смежного помещения кухни-столовой с устройством гидроизоляции из рулонных материалов с заведением на стены на высоту 200 мм., что соответствует требованиям СП 29.13330.2011 по устройству полов в помещениях санузлов.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 44,7 кв.м., жилую площадь - 12,8 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 31,9 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

         Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова