Дело № 2-8227/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Долбнине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Иванов П.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он с Ивановой М.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый.

    В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа каркасных перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения каркасных перегородок, обшитых листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством трех дверных проемов и установкой трех дверных блоков, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки).

    Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и проживанию.

С учётом вышеизложенного, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Иванов П.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванова М.Г., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г.Липецке по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый являются Иванов ФИО7 и Иванова ФИО8, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес> составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство, произведенные путем демонтажа каркасных перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения каркасных перегородок, обшитых листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством трех дверных проемов и установкой трех дверных блоков, разделяющих помещения 31 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки).

    В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а вспомогательная увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Согласно тому же заключению установлено, что выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания.

     Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное.

     Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенные путем демонтажа каркасных перегородок, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения каркасных перегородок, обшитых листами ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством трех дверных проемов и установкой трех дверных блоков, разделяющих помещения 31 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №2 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки), №3 (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки).

    В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а вспомогательная увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.