Дело №2-610/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Бенсман И.Л., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на строение, У С Т А Н О В И Л : Власов. обратился в суд с требованием к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, в котором просил признать незаконным отказ ответчика в оформлении договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес> с кадастровым номером №. Свои требования Власов обосновывал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы администрации города Липецка спорный земельный участок ему был предоставлен для проектирования и строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, однако получил отказ, который считает незаконным, поскольку предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом не представляется возможным в виду того, что дом в настоящее время не достроен. В связи с неисполнимым требованием ответчика просил возложить на него обязанность по заключению договора аренды земли. В последующем Власов изменил свои требования и просил признать за ним право собственности на объект недвижимости жилой дом (готовность <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>. По ходатайству Власова И.В. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Липецка (л.д.<данные изъяты>). В судебное заседание истец Власов не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Власова в суде вышеуказанные исковые требования поддержала. Представители Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, а так же администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Власова подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ Власову для проектирования и строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных строений предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в утвержденных границах. (л.д. <данные изъяты>) Из представленного в суд технического паспорта усматривается, что на вышеуказанном земельном участке в <адрес> истцом Власовым возведён фундамент, т.е. готовность жилого дома в настоящее время составляет 4%. Разрешение на его строительство истцом получено не было, что представителем Власова И.В. в суде не оспаривалось. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что строительство и фундамент жилого дома нарушают права и охраняемых законом интересы других лиц. Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок, на котором возведён спорный фундамент индивидуального жилого дома предоставлен истцу в установленном законом порядке, вид разрешенного использования земли истцом не изменён, права и охраняемые законом интересы других лиц в данном случае не нарушены, а поэтому с учётом положений ст. 222 ГК РФ суд считает возможным в данном случае признать за Власовым право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом готовностью 4%, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Власовым право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом готовностью 4%, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации за Власовым права собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - жилой дом готовностью 4%, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.Л. Бенсман Решение в законную силу не вступило.