Дело № 2-8228/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Долбнине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении дома <адрес> г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Князева М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении дома <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В доме были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем возведения в жилой пристройке (лит. «А6») перегородок из ДСП, устройства в образовавшемся помещении санузла (поз.5 «А»), проведения новых инженерных сетей для установки в устроенном санузле санитарно - технического оборудования.

    Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и проживанию.

С учётом вышеизложенного, истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Князева М.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Суд определил рассмотреть дело в прядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником дома <адрес> в г.Липецке является Князева ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истицы в данном доме зарегистрированы Князев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Князев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению заместителя главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в эксплуатацию самовольно выстроенных пристроек литер А2 - А3 - А4, а и сарая литер Г1 в доме <адрес>» выстроенные пристройки к дому <адрес> в г.Липецке под литерами А2 - А3 - А4 -а и сарай литер Г1 приняты в эксплуатацию.

Как следует из технического паспорта на дом <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади дома следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с экспертным заключением по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем возведения в жилой пристройке (лит. «А6») перегородок из ДСП, устройства в образовавшемся помещении санузла (поз.5 «А»), проведения новых инженерных сетей для установки в устроенном санузле санитарно - технического оборудования (поз. 5 «а»).

    Согласно тому же заключению установлено: жилой дом лит. «А», жилые пристройки лит. «А1», лит. «А4» - в цокольной части фундаментов и стенах выявлены трещины до 1,5 мм и сколы в углах, местные выбоины. Повреждение площади 20%. Жилые пристройки лит. «А2», лит. «А3», лит. «А5», лит. «А6» - дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях после перепланировки и переустройства не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от 16.11.2011г. следует, что дом <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в жилом доме <адрес> в г.Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в доме <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить жилой дом <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем возведения в жилой пристройке (лит. «А6») перегородок из ДСП, устройства в образовавшемся помещении санузла (поз.5 «А»), проведения новых инженерных сетей для установки в устроенном санузле санитарно - технического оборудования (поз. 5 «А»).

    Считать жилой дом <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на дом <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.