Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул.<адрес> В обосновании своих требований указала, что названный дом был возведен ее родителями на земельном участке, выделенном в 1953 году по «Договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве собственности» ее отцу ФИО3. После смерти отца, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла наследство - осталась проживать в доме, следила за его санитарным и техническим состоянием, оплачивала коммунальные платежи и все необходимые налоги. Ее мать ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и родной брат ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), так же проживавшие на момент смерти ФИО3 в спорном доме, своих притязаний на наследственное имущество не заявляли, и не возражали против того, что дом по наследству перешел к ней. Другие наследники первой очереди - ее родные брат и сестры: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались от принятия наследства в ее пользу. На момент смерти отца они проживали, каждый со своими семьями, отдельно от родителей, имели свое жилье. В течение установленного законом 6-месячного срока с заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обратилась. В настоящее время, не смотря на отказ всех других наследников первой очереди от принятия наследства ФИО3 в ее пользу, она лишена возможности оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке, так как было выявлено, что дом, в процессе его эксплуатации, был реконструирован - в 1965 голу старый деревянный дом был снесен и на его месте возведен новый шлаконабивной дом большей площади. В судебном заседании истица ФИО2, поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования заявленные ФИО2 признали. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд, руководствуясь положениями ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, а также исходит из следующего: В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…. Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Согласно ст. 1111 ГК РФ и ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия спорного наследства, наследование осуществляется по закону и завещанию. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства. Аналогичная норма содержится в ст. 1153 ГК РФ, в силу которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено: Истица ФИО2 и ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 являются детьми ФИО3 и ФИО4. 20.05.1953 года отделом коммунального хозяйства Исполкома Городского совета депутатов ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под № по ул. <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. - по фасаду 30 метров, по задней меже 30 метров, по правой и левой меже по 40 метров для возведения одноэтажного деревянного жилого дома из трех комнат и кухни. К возведению строения застройщик был обязан приступить не позднее одного года с момента подписания настоящего договора, и вести строительство с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена до 16.04.1956 года. ФИО3 во исполнение Договора, возведен одноэтажный деревянный дом, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО3 в соответствии с действующим в тот период законодательством - в Липецком Горкомхозе. Решением № 109/1 исполкома Липецкого горсовета от 14.02.1964 года ФИО3 разрешено построить новый дом вместо старого. В 1965 году ФИО3 в границах принадлежащего ему земельного участка, взамен старого строения был возведен новый одноэтажный жилой дом № по ул. <адрес> Липецка, общей площадью 69,2 кв.м. в том числе жилой - 46,9 кв.м., с холодной пристройкой лит.а, и надворными постройками: уборная - лит.Г, сарай - лит.Г 2, сарай с погребом - лит. Г 3, сарай лит. Г 4, душ - лит. Г 5, два забора, оборудована сливная яма. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, справкой Бюро технической инвентаризации от 26.09.2011 года № 6269, техническим паспортом на указанное домовладение, а так же справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 23.09.2011 года № 55859. Также из названных документов следует, что за регистрацией права собственности на реконструированный жилой дом ФИО3 не обращался. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к его имуществу в силу закона являются его дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 а также супруга ФИО4, что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей. На момент смерти ФИО3 вместе с ним в спорном доме, помимо истицы, проживали: супруга ФИО3 и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как утверждала истица в судебном заседании, ее брат ФИО5 в брак не вступал, детей не имел. Иных наследников первой очереди у ФИО3 нет. Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Липецка Пахомовой Т.А. следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились. Ответчики по делу - дети умершего ФИО3: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 представили письменные, нотариально заверенные заявление, в которых сообщили, что отказывается от принятия своей доли наследства в пользу истицы ФИО2 Действия ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не противоречат закону, поскольку в силу ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников. Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица указала,, что фактически приняла наследственное имущество свое отца: фактически проживала и проживает в спорном доме, несет расходы по содержанию этого имущества; осуществляла похороны отца. Но лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, так как отцом в установленном законом порядке не была узаконена, произведенная в доме реконструкция. Ее мать - ФИО3 - как второй сособственник этого дома, так как дом возводился родителями во время брака на общие денежные средства, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено, ответчики по делу, обстоятельства, изложенные истицей - не оспаривали; заявленный иск признали. В доход государства наследственное имущество не поступало. Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица ФИО2 в установленном законом порядке - фактически - приняла наследство своих умерших родителей, как отца ФИО3, так и матери ФИО3, но при этом она правомерно обратился в суд, поскольку во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - жилой № по <адрес> гор. Липецка, поскольку в процессе эксплуатации, объект был изменен в связи с реконструкцией, и в силу закона в настоящее время считается самовольной постройкой. Судом установлено, что постройка не создает угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из технического паспорта на жилой дом № по ул. <адрес> гор. Липецка, составленного по состоянию на 29.08.2011 года и плана земельного участка усматривается: спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, отведенном под домовладение № по ул. <адрес> гор. Липецка. Доказательств обратного суду не представлено. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней. Председательствующий