Дело № 2-979/12

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Долбнине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбродовой ФИО10 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Сбродова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истица обосновывает тем, что она и Сбородов ФИО11 являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый.

    В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа в помещении №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) шкафа и мойки; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования (умывальника и ванны).

    Данное жилое помещение после перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и проживанию.

С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Сбродова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Сбородов И.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственниками комнаты <адрес> в г.Липецке по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый являются Сбродова ФИО12 и Сбродов ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади комнаты следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная -<данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, <адрес>» №, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа в помещении №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) шкафа и мойки; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью 5,1 кв.м. - до перепланировки), №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования (умывальника и ванны). Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы».

    Согласно тому же заключению выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное, из условий технического состояния строительных конструкций обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п.4.7; 5,1; 8.1.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> в г.Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа в помещении №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) шкафа и мойки; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм, разделяющей помещения №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм, разделяющих помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), №4 (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); выполнения кирпичной перегородки толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); установки в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования (умывальника и ванны). Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03-13-88. «Полы».

    Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.