Дело № 2-8142/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Колобовой ФИО7 к Карпунину ФИО8 о выделе доли из домовладения в натуре, У С Т А Н О В И Л: Домовладение <адрес> гор. Липецка находится в общей собственности сторон Колобовой О.Э. и Карпунина Н.Ю. в равных долях - по 1/2 доли у каждого. Основанием возникновения права собственности на долю жилого у истца Колобовой О.Э. явился Договор купли-продажи от 03.07.2002 года, заключенный с Косыгиной Т.А. Право собственности у ответчика возникло на основании Договора купли-продажи, заключенного 07.09.2011 года. Право собственности за сторонами зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец Колобова О.Э. обратилась в суд с иском к Карпунину Н.Ю. о выделе ей в натуре ее доли из общего имущества - домовладения <адрес> г. Липецка, указывая на то, что желает осуществлять свои права собственника самостоятельно. В обосновании своих требований указала, что дом фактически разделен на два изолированных помещения, и каждый из сособственников пользуется своей частью дома независимо друг от друга. Просила произвести раздел с учетом сложившегося порядка пользования, передав ей в собственность изолированную часть дома с пристройкой и хозяйственными постройками, общей площадью 34,2 кв.м., состоящую из помещений: по литеру «А1» - № 1 (кухня) площадью 9,9 кв.м.; по литеру «А» - № 2 (коридор) площадью 4,1 кв.м.; № 3 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; № 4 (жилая комната) площадью 7,4 кв.м.; а также хозяйственные постройки: сарай с погребом - лит. Г; сарай - лит. Г1; сливную яму (П) - 2001 года постройки. В собственность ответчика Карпунина Н.Ю. в таком случае переходить тоже изолированная часть жилого дома общей площадью 40,8 кв.м., состоящая из помещений: по литеру «А1» - № 1 (котельная) площадью 8,2 кв.м.; по литеру «А» - № 2 (кухня) площадью 10,2 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 15,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 6,9 кв.м.; а также хозяйственные постройки: уборная - лит. Г3; погреб - лит. Г2; сливная яма (1); крыльцо, металлический сарай. В судебном заседании истица Колобова О.Э. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Указала, что предложенный ею вариант раздела жилого дома не ущемит интересов совладельцев дома, так как дом делиться по сложившемуся порядку пользования, в связи с чем она не требует взыскания денежной компенсации, не смотря на то, что ответчику выделяется часть домовладения, превышающая его идеальную долю. Ответчик Карпунин Н.Ю. предъявленные к нему исковые требования признал, против прекращения права общей долевой собственности на жилой дом не возражал. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом принимается признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и нарушает законных интересов и прав иных лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно разъяснений действующего Постановления «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года, выдел по требованию участника общей долевой собственности принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить Колобовой ФИО9 и Карпунину ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес>. Выделить на праве собственности Колобовой ФИО11: - изолированную часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м., состоящую из помещений: по литеру «А1» - № 1 (кухня) площадью 9,9 кв.м.; по литеру «А» - № 2 (коридор) площадью 4,1 кв.м.; № 3 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; № 4 (жилая комната) площадью 7,4 кв.м.; - постройки хозяйственного назначения: сарай с погребом - лит. Г; сарай - лит. Г1; сливную яму (П) - 2001 года постройки, расположенные по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес> Выделить на праве собственности Карпунину ФИО12: - изолированную основного строения общей площадью 40,8 кв.м., состоящую из помещений: по литеру «А1» - № 1 (котельная) площадью 8,2 кв.м.; по литеру «А» - № 2 (кухня) площадью 10,2 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 15,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 6,9 кв.м.; - постройки хозяйственного назначения: уборную - лит. Г3; погреб - лит. Г2; сливная яма (1); крыльцо, металлический сарай, расположенные по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес>. Данное решение является основанием: - для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на домовладение <адрес> гор. Липецка. - для государственной регистрации право собственности Колобовой ФИО13 и Карпунина ФИО14 на объекты, выделяемые из домовладения № <адрес> г. Липецка, с прекращением права общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий: