Дело № 2-381/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Бенсман И.Л., при секретаре Примаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Бахтин. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. Истец Бахтин в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третье лицо Бахтина в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец Бахтин, который вместе с женой Бахтиной и несовершеннолетними детьми Бахтиной, Бахтина, Бахтиной зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника. Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> в <адрес> перепланировано и переустроено следующим образом: демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № (коридор, площадью 6,5 кв.м. - до перепланировки), № (кладовая площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки), № (жилая комната площадью 14,3 кв.м. - до перепланировки) и № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки). Зашит листами ДСП дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № (коридор, площадью 6,5 кв.м. - до перепланировки) и № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки). В помещении № (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки) демонтированы ванна и умывальник. В помещении № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки) демонтирована газовая плита. Выполнены встроенные шкафы, в результате чего образовались помещения № (коридор площадью 6,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 1,0 кв.м. - после перепланировки), № (кухня-столовая, площадью 19,1 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - после перепланировки) и № (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - после перепланировки). В помещении № (ванная площадью 2,0 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (кухня-столовая, площадью 19,1 кв.м. - после перепланировки) установлено газовое оборудование: газовая плита. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства: техническое заключение № «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивных характеристик надёжности и безопасности здания, и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации; экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецк УГПН» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанному, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Разрешить Бахтину сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № (коридор, площадью 6,5 кв.м. - до перепланировки), № (кладовая площадью 1,0 кв.м. - до перепланировки), № (жилая комната площадью 14,3 кв.м. - до перепланировки) и № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки). Зашит листами ДСП дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № (коридор, площадью 6,5 кв.м. - до перепланировки) и № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки). В помещении № (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки) демонтированы ванна и умывальник. В помещении № (кухня площадью 6,8 кв.м. - до перепланировки) демонтирована газовая плита. Выполнены встроенные шкафы, в результате чего образовались помещения № (коридор площадью 6,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 1,0 кв.м. - после перепланировки), № (кухня-столовая, площадью 19,1 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - после перепланировки), № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. - после перепланировки) и № (шкаф, площадью 0,4 кв.м. - после перепланировки). В помещении № (ванная площадью 2,0 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. В помещении № (кухня-столовая, площадью 19,1 кв.м. - после перепланировки) установлено газовое оборудование: газовая плита. Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м.. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.Л. Бенсман Решение в законную силу не вступило.