Дело № 2-6893/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Осиповой ФИО13 к Чеснокову ФИО14, Перегудовой ФИО15, Лакомовой ФИО16, Пожидаевой ФИО17 о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица Осипова Р.А. обратилась в суд с иском к Чеснокову А.А., Перегудовой В.А., Лакомовой Г.А., Пожидаевой Н.А. о признании права собственности в порядке наследования на на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул.<адрес>. В обосновании своих требований указала, что названный дом был возведен ее родителями на земельном участке, выделенном в 1953 году по «Договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве собственности» ее отцу Чеснокову ФИО18. После смерти отца, имевшей место 30.08.1991 года, она фактически приняла наследство - осталась проживать в доме, следила за его санитарным и техническим состоянием, оплачивала коммунальные платежи и все необходимые налоги. Ее мать Чеснокова ФИО19 (умерла 18 ДД.ММ.ГГГГ 1996 года) и родной брат Чесноков ФИО20 (умер ДД.ММ.ГГГГ 1999 года), так же проживавшие на момент смерти Чеснокова А.И. в спорном доме, своих притязаний на наследственное имущество не заявляли, и не возражали против того, что дом по наследству перешел к ней. Другие наследники первой очереди - ее родные брат и сестры: Чесноков ФИО21, Перегудова ФИО22, Лакомова ФИО23, Пожидаева ФИО24 отказались от принятия наследства в ее пользу. На момент смерти отца они проживали, каждый со своими семьями, отдельно от родителей, имели свое жилье. В течение установленного законом 6-месячного срока с заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обратилась. В настоящее время, не смотря на отказ всех других наследников первой очереди от принятия наследства Чеснокова ФИО25 в ее пользу, она лишена возможности оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке, так как было выявлено, что дом, в процессе его эксплуатации, был реконструирован - в 1965 голу старый деревянный дом был снесен и на его месте возведен новый шлаконабивной дом большей площади. В судебном заседании истица Осипова Р.А., поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Ответчики: Чесноков А.А., Перегудова В.А., Лакомова Г.А., Пожидаева Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования заявленные Осиповой Р.А. признали. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд, руководствуясь положениями ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, а также исходит из следующего: В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…. Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер. Согласно ст. 1111 ГК РФ и ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия спорного наследства, наследование осуществляется по закону и завещанию. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства. Аналогичная норма содержится в ст. 1153 ГК РФ, в силу которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено: Истица Осипова Р.А. и ответчики: Чесноков А.А., Перегудова В.А., Лакомова Г.А., Пожидаева Н.А., Чесноков Н.А. являются детьми Чеснокова Андрея Ивановича и Чесноковой Агриппины Петровны. 20.05.1953 года отделом коммунального хозяйства Исполкома Городского совета депутатов Чеснокову А.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под № 57 по ул. Пос. Горняк ЛЖР, общей площадью 1200 кв.м. - по фасаду 30 метров, по задней меже 30 метров, по правой и левой меже по 40 метров для возведения одноэтажного деревянного жилого дома из трех комнат и кухни. К возведению строения застройщик был обязан приступить не позднее одного года с момента подписания настоящего договора, и вести строительство с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена до 16.04.1956 года. Чесноковым А.И. во исполнение Договора, возведен одноэтажный деревянный дом, право собственности на который было зарегистрировано за Чесноковым А.И. в соответствии с действующим в тот период законодательством - в Липецком Горкомхозе. Решением № 109/1 исполкома Липецкого горсовета от 14.02.1964 года Чеснокову А.И. разрешено построить новый дом вместо старого. В 1965 году Чесноковым А.И. в границах принадлежащего ему земельного участка, взамен старого строения был возведен новый одноэтажный жилой дом <адрес> Липецка, общей площадью 69,2 кв.м. в том числе жилой - 46,9 кв.м., с холодной пристройкой лит.а, и надворными постройками: уборная - лит.Г, сарай - лит.Г 2, сарай с погребом - лит. Г 3, сарай лит. Г 4, душ - лит. Г 5, два забора, оборудована сливная яма. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, справкой Бюро технической инвентаризации от 26.09.2011 года № 6269, техническим паспортом на указанное домовладение, а так же справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 23.09.2011 года № 55859. Также из названных документов следует, что за регистрацией права собственности на реконструированный жилой дом Чесноков А.И. не обращался. Чесноков А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.1991 года. Наследниками первой очереди к его имуществу в силу закона являются его дети: Чесноков А.А., Перегудова В.А., Лакомова Г.А., Пожидаева Н.А., Чесноков Н.А. а также супруга Чеснокова А.П., что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей. На момент смерти Чеснокова А.И. вместе с ним в спорном доме, помимо истицы, проживали: супруга Чеснокова А.И. и сын Чесноков ФИО26, 1947 года рождения. Как утверждала истица в судебном заседании, ее брат Чесноков Н.А. в брак не вступал, детей не имел. Иных наследников первой очереди у Чеснокова А.И нет. Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Липецка Пахомовой Т.А. следует, что наследственные дела к имуществу Чеснокова Андрея Ивановича умершего 30.08.1991 года, Чесноковой ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ.1996 года, Чеснокова ФИО28 умершего ДД.ММ.ГГГГ.1999 года не заводились. Ответчики по делу - дети умершего Чеснокова Андрея Ивановича: Чесноков А.А., Перегудова В.А., Лакомова Г.А., Пожидаева Н.А. представили письменные, нотариально заверенные заявление, в которых сообщили, что отказывается от принятия своей доли наследства в пользу истицы Осиповой Р.А. Действия Чеснокова А.А., Перегудовой В.А., Лакомовой Г.А., Пожидаевой Н.А. не противоречат закону, поскольку в силу ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников. Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица указала,, что фактически приняла наследственное имущество свое отца: фактически проживала и проживает в спорном доме, несет расходы по содержанию этого имущества; осуществляла похороны отца. Но лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, так как отцом в установленном законом порядке не была узаконена, произведенная в доме реконструкция. Ее мать - Чеснокова А.И. - как второй сособственник этого дома, так как дом возводился родителями во время брака на общие денежные средства, умерла ДД.ММ.ГГГГ.1996 года. Доказательств обратного суду не представлено, ответчики по делу, обстоятельства, изложенные истицей - не оспаривали; заявленный иск признали. В доход государства наследственное имущество не поступало. Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Осипова Р.А. в установленном законом порядке - фактически - приняла наследство своих умерших родителей, как отца Чеснокова А.И., так и матери Чесноковой А.И., но при этом она правомерно обратился в суд, поскольку во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - жилой дом <адрес> гор. Липецка, поскольку в процессе эксплуатации, объект был изменен в связи с реконструкцией, и в силу закона в настоящее время считается самовольной постройкой. Судом установлено, что постройка не создает угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из технического паспорта на жилой дом <адрес> гор. Липецка, составленного по состоянию на 29.08.2011 года и плана земельного участка усматривается: спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, отведенном под домовладение <адрес> гор. Липецка. Доказательств обратного суду не представлено. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Осиповой Р.А. право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Осиповой ФИО29 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес> Настоящее решение является основанием для регистрации за Осиповой ФИО30 права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней. Председательствующий