Дело № 2-393\11г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2011 года         город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи                         Вдовченко И.В.

при секретаре                                                       Кожемякиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, 3-е лицо Бородин А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната 157 не зарегистрировано. Нанимателем жилого помещения, на основании ордера № является ФИО1 Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО1, ФИО5

Судом установлено, что в непосредственной близости от спорного жилого дома велось строительство нового дома, в результате чего в жилой комнате- (помещение №), <адрес> был заложен один из двух оконных проемов, на месте оконного проема образован дверной проем и возведена пристройка, площадью 12, 9 кв. м. Собственником нежилого помещения №, площадью 12,9 кв.м., расположенного на пятом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Одновременно с возведением нового дома была осуществлена реконструкция жилого <адрес>, в ходе, которой произведена перепланировка комнаты № путем заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую, разобрана перегородка между туалетом и кладовой, образовав совмещенный санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция. В жилой комнате устроена перегородка, образовав жилую комнату меньшей площади и подсобное помещение. Организован проем на месте оконного из подсобного помещения лит. «А5» на веранду лит «А2 6» не нарушая несущих перемычек. Оборудована жилая комната на месте холодной веранды, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В результате перепланировки и переустройства площадь общая площадь помещения увеличилась с 22,9 кв.м. до 35.9 кв. м., жилая площадь увеличилась - с 16,4 кв.м. до 29,3 кв.м., площадь вспомогательная увеличилась с 6.5 кв. м. до 6,6 кв.м.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» несущие и ограждающие конструкции комнаты № лит. А 5, лит. А2 6 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В результате обследования комнаты № лит. А 5, лит. А2 6 после перепланировки дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено.

Как следует из заключения о противопожарном состоянии жилого помещения, спорное жилое помещение после произведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», в компетенцию которого входит оценка соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, указанное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 - 00.

Доказательства, опровергающие вышеуказанные заключения, суду не представлены.

Поскольку глава 4 ЖК РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения» находится в разделе 1 «Общие положения», суд считает возможным распространить действия указанных норм на спорное жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка и переоборудование произведены в целях повышения комфортности жилого помещения, не затронули места общего пользования. Ответчик, как орган местного самоуправления и собственник земельного участка не потребовал привести жилое помещение в первоначальное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: заделан дверной проем из жилой комнаты в кладовую, разобрана перегородка между туалетом и кладовой, образовав совмещенный санузел. В жилой комнате устроена перегородка, образовав жилую комнату меньшей площади и подсобное помещение. Организован проем на месте оконного из подсобного помещения лит. «А5» на веранду лит «А2 6» не нарушая несущих перемычек. Оборудована жилая комната на месте холодной веранды

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 6.6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату №, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             И.В. Вдовченко