Дело № 2-431\11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Вдовченко И.В. при секретаре Кожемякиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения о закреплении квартиры в собственность от 11.03.1996 является Федоров А.П. Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Федоров А.П. Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована часть кирпичной перегородки (0,4м) расположенной в помещении № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м2), демонтирована часть кирпичной перегородки разделяющая помещения № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м; и № (жилая комната, площадь до перепланировки -10,6м2), демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м ), № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м ) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,3м, демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (жилая комната, площадь до перепланировки - 10,6м ) и № (кухня, площадь до перепланировки - 8,2м.), помещении № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м2) демонтировано санитарно техническое оборудование: ванна, раковина, демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м ) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,3м ), в помещении № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м2) выполнены кирпичные перегородки с устройством дверного проема и установкой деревянного дверного блока (перемычка - железобетонная), в результате чего образовались помещения № (кухня-столовая, площадь после перепланировки - 19,6м2), № (санузел, площадь после перепланировки - 4,9м2), а площадь помещения № (коридор, после перепланировки) уменьшилась с 9,0м2 до 7,3м2, в помещении № (санузел, после переустройства) зашиты листами ЦСП стояки В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с 65.1 кв.м. до 64.6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 44.1 кв.м. до 32.8 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 21 кв.м. до 31.8 кв.м., лоджия 3,8 кв.м., лоджия 4,6 кв.м. Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства. Техническое заключение « Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению № 2929 от 30.11.10г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 08.12.2010г. произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована часть кирпичной перегородки (0,4м) расположенной в помещении № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м2), демонтирована часть кирпичной перегородки разделяющая помещения № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м; и № (жилая комната, площадь до перепланировки -10,6м2), демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м ), № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м ) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,3м, демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (жилая комната, площадь до перепланировки - 10,6м ) и № (кухня, площадь до перепланировки - 8,2м.), помещении № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м2) демонтировано санитарно техническое оборудование: ванна, раковина, демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения: № (ванная, площадь до перепланировки - 2,5м ) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,3м ), в помещении № (коридор, площадь до перепланировки - 9,0м2) выполнены кирпичные перегородки с устройством дверного проема и установкой деревянного дверного блока (перемычка - железобетонная), в результате чего образовались помещения № (кухня-столовая, площадь после перепланировки - 19,6м2), № (санузел, площадь после перепланировки - 4,9м2), а площадь помещения № (коридор, после перепланировки) уменьшилась с 9,0м2 до 7,3м2, в помещении № (санузел, после переустройства) зашиты листами ЦСП стояки канализации и установлено санитарно техническое оборудование: ванна, раковина. Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 31.8 кв.м., лоджия 3.8 кв.м., лоджия 4,6 кв. м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий И.В. Вдовченко
канализации и установлено санитарно техническое оборудование: ванна, раковина.