Дело № 2-6559\10 Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Даниловой О.И., при секретаре Дувалове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинского ФИО9 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Сселки) <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании ФИО3 просил узаконить жилое помещение в перепланированном состоянии и самовольно возведенные пристройки лит.А1. и лит.а. Третьи лица ФИО1, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации <адрес>, представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным исполнительным комитетом Правобережного райсовета народных депутатов. В ордер включены ФИО1, ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО7, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета. Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес>) в <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении № (кухня площадью 9.6 кв.м. - до перепланировки) демонтирована печь из красного кирпича, демонтирована деревянная оштукатуренная перегородка, разделяющая помещения № (туалет, площадь. 1,1 кв.м. - до перепланировки) и № (кладовая, площадь. 1,7 кв.м. - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение № (туалет, площадью 2.7 кв.м. - после перепланировки), заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм. разделяющей помещения № (кладовая, площадью 1,7 кв.м. - до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - после перепланировки), демонтированы два крыльца, заложен кирпичом дверной проем в кирпичной наружной стене, толщиной 120 мм., в помещении № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - до перепланировки), помещении № (кухня, площадью 10,5 кв.м. - после перепланировки) установлен АОГВ., в помещении № (туалет, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) установлен умывальник, в кирпичной наружной несущей стене в помещении № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем, в кирпичной несущей стене, толщиной 510 мм., разделяющей помещения № (коридор, площадью 8,8 кв.м. - после перепланировки) и № (жилая комната, площадь. 19,9 кв.м. - после перепланировки) выполнен дверной проем, перемычка выполнена из уголка №. Кроме того, как усматривается из технического паспорта, помимо произведенной в жилом помещении перепланировки, к дому возведены пристройки Лит.А1 (жилая комната, площадью 19,9 кв.м) и лит.а. (веранда) Как следует из искового заявления и объяснений, данных в судебном заседании, истец просит наряду с перепланировкой узаконить и данные самовольно возведенную пристройки под лит.А1. и лит.а. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Таким образом, при выполнении перепланировки и переустройства не появляется новый объект права, общая площадь жилого помещения остается без изменения. Возведение жилой пристройки, увеличивающей имеющуюся площадь домовладения, а также построек хозяйственного назначения не может считаться перепланировкой и переустройством в силу ст. ст. 25, 29 ЖК РФ. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если происходит изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, площади), то имеет место не переустройство (перепланировка) помещения, а его реконструкция. Таким образом, истцом самовольно были произведены работы не только по перепланировке (переустройству) жилого помещения, возможность сохранения которой предусмотрена ст. 29 ЖК РФ, но и работы по его реконструкции. Следовательно, пристройка лит. А 1 и лит. а, возведенные к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (c. Сселки) <адрес>, не может быть узаконены как самовольно произведенное переустройство или перепланировка, поскольку не являются таковой. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в части узаконения пристройки - Лит. А1 и лит. а не могут быть удовлетворены. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.5, по <адрес>) в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры «Отдела надзорной деятельности по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования в части сохранения перепланировки являются обоснованными и в данной части подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Сселки) <адрес>, в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : разрешить ФИО3 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: в помещении № (кухня площадью 9.6 кв.м. - до перепланировки) демонтирована печь из красного кирпича, демонтирована деревянная оштукатуренная перегородка, разделяющая помещения № (туалет, площадь. 1,1 кв.м. - до перепланировки) и № (кладовая, площадь. 1,7 кв.м. - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение № (туалет, площадью 2.7 кв.м. - после перепланировки), заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, толщиной 120 мм. разделяющей помещения № (кладовая, площадью 1,7 кв.м. - до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - после перепланировки), демонтированы два крыльца, заложен кирпичом дверной проем в кирпичной наружной стене, толщиной 120 мм., в помещении № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - до перепланировки), помещении № (кухня, площадью 10,5 кв.м. - после перепланировки) установлен АОГВ., в помещении № (туалет, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) установлен умывальник, в кирпичной наружной несущей стене в помещении № (коридор, площадью 7,8 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В остальной части иска отказать. Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения - 76 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м., подсобной площадью - 35,9 кв.м., лоджия - 8,6 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>) в <адрес>. Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.И. Данилова Мотивированное решение в силу ч. 2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.В силу п.3 ст.167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Судом с учетом мнения истца было определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.