№ 2-4363\12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Вдовченко И.В.

при секретаре Томилиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Еремеевой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения,

расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> переустроенном и

перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самоволью произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она и просила суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, 3-е лица: представители филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента Жилищно-коммунального хозяйства. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В заявлении, адресованном суду истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования поддержала, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающего никто не зарегистрирован.

Из технического паспорта усматривается, что в жилом помещении произведена следующая перепланировка: Демонтированы перегородки, разделявшие помещения № (коридор, площадь до перепланировки - 11,3 кв.м.), № (кладовая, площадь до перепланировки - 1,8 кв.м.), № (жилая комната, площадь до перепланировки - 13,3 кв.м.), № (жилая комната, площадь до перепланировки - 13,0 кв.м.) и № (коридор, площадь до перепланировки - 4,3 кв.м.), в результате чего образовалось помещение № (кабинет, площадь после перепланировки - 42,5 кв.м.). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № (коридор, до перепланировки) и № (туалет, до перепланировки). Демонтирована ванна в помещении № (ванная, до перепланировки). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения № (ванная, площадь до перепланировки - 2,9м2) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,6 кв.м..), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадь после перепланировки - 4,7 кв.м. ). В помещении № (санузел, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: душевая кабина. Требования по установке оборудования соблюдены. Демонтировано ограждение лоджии. В пределах ранее существовавшей лоджии на бетонном основании выполнены наружные кирпичные стены толщиной 250мм с устройством дверного и оконного проемов с установкой металлического утепленного дверного блока и металлопластикового оконного блока с двойным стеклопакетом, в результате чего образовалось помещение № (тамбур, площадь после перепланировки - 7,4 кв.м.). Перемычка над дверным проемом - металлические уголки №.5, сваренные между собой, над оконным проемом - существующая железобетонная плита вышерасположенной лоджии. Обследуемое помещение расположено в цокольном этаже здания: отметка пола помещений № (жилая комната, до перепланировки), № (жилая комната, до перепланировки), № (кухня, до перепланировки) ниже планировочной отметки земли на высоту 0,9м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 102,4 кв. м. до 111,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 70,2 кв.м. до 87,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 32,2 кв.м. до 23,7 кв.м.

Вышеуказанные переустройство и перепланировка являются самовольными, однако ничьи права и интересы произведенными переустройством и перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленному техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №9891 выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 10.05.2012 года; экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 03.05.12 года № 753; жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Ответчиком, третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи-либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения № (коридор, площадь до перепланировки - 11,3 кв.м.), № (кладовая, площадь до перепланировки - 1,8 кв.м.), № (жилая комната, площадь до перепланировки - 13,3 кв.м.), № (жилая комната, площадь до перепланировки - 13,0 кв.м.) и № (коридор, площадь до перепланировки - 4,3 кв.м.), в результате чего образовалось помещение № (кабинет, площадь после перепланировки - 42,5 кв.м.). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № (коридор, до перепланировки) и № (туалет, до перепланировки). Демонтирована ванна в помещении № (ванная, до перепланировки). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения № (ванная, площадь до перепланировки - 2,9м2) и № (туалет, площадь до перепланировки - 1,6 кв.м..), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадь после перепланировки - 4,7 кв.м.). В помещении № (санузел, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: душевая кабина. Демонтировано ограждение лоджии. В пределах ранее существовавшей лоджии на бетонном основании выполнены наружные кирпичные стены толщиной 250мм с устройством дверного и оконного проемов с установкой металлического утепленного дверного блока и металлопластикового оконного блока с двойным стеклопакетом, в результате чего образовалось помещение № (тамбур, площадь после перепланировки - 7,4 кв.м.). Перемычка над дверным проемом - металлические уголки №.5, сваренные между собой, над оконным проемом - существующая железобетонная плита вышерасположенной лоджии. Обследуемое помещение расположено в цокольном этаже здания: отметка пола помещений № (жилая комната, до перепланировки), № (жилая комната, до перепланировки), № (кухня, до перепланировки) ниже планировочной отметки земли на высоту 0,9м.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью -111,3 кв.м.; в том числе площадью жилой - 87,6 кв.м., вспомогательной - 23,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарноедело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      И.В. Вдовченко