№ 2-4365\12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 годаг. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Вдовченко И.В. при секретаре Томилиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурякова ФИО1, Буряковой ФИО2 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самоволью произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он и просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы, представитель истца, представитель ответчика администрации г. Липецка, 3-е лица: представители филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента Жилищно-коммунального хозяйства, 3-е лицо Буряков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В заявлениях, адресованных суду истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, представитель Департамента ЖКХ просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Департамента Жилищно-коммунального хозяйства по доверенности Рудакова Л.М. в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных исковыхтребований, указывая на то, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых образована ванная комната большей площади нарушают Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», которым запрещено размещение над жилыми комнатами уборной, ванной и кухни.

Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> являются <данные изъяты>

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, по указанному адресу в качестве постоянно проживающего зарегистрированы Буряков В.Б., Буряков С.В.

Из технического паспорта усматривается, что в жилом помещении произведена следующая перепланировка: демонтирована самонесущая перегородка между ванной и шкафом, образовав ванную комнату большей площади, демонтирована два шкафа в коридоре. Образовав коридор большей площади, перенесен дверной проем в жилой комнате.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась 52,3 кв. м., жилая площадь не изменилась 28,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 23,8 кв.м., балкон 2,9 кв.м.

Вышеуказанные переустройство и перепланировка являются самовольными, ничьи права и интересы произведенными переустройством и перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленному техническому заключению ООО «Проекстальконструкция» от 26.03.12г. № 279\12 все несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. В соответствии с п. 17.4 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 20.04.2012 года; экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 28.03.12 года № 406; жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых образована ванная комната большей площади, нарушают Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», запрещающего размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни, кроме случаев размещения уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней в квартирах, расположенных в 2-х уровнях., является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании представителя Департамента ЖКХ норм материального права, так как указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки и переустройства. Кроме того, как следует из представленных суду доказательств ванная комната не располагается над жилыми комнатами, а образована за счет демонтажа перегородки между ванной и шкафом, что никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии: демонтирована самонесущая перегородка между ванной и шкафом, образовав ванную комнату большей площади, демонтирована два шкафа в коридоре. Образовав коридор большей площади, перенесен дверной проем в жилой комнате.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью -52,3 кв.м.; в том числе площадью жилой - 28,5 кв.м., вспомогательной - 23,8 кв.м., балкон 2,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное

дело на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в Советский суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:И.В. Вдовченко