Дело № 2-2054/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Страховой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истец Страхова А.В. является собственником ? доли к.. Истец обратился в суд с иском к администрации города <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Страхова А.В., третье лицо Заосторожных Л.А., представители администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Страхова А.В., третье лицо Заосторожных Л.А. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Страхова А.В. является собственником ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2008 года. В комнате зарегистрирован истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: город усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем разборки перегородки между кладовой и туалетом, образовав санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую. Разборки шкафа в коридоре.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 23,4 кв.м. до 23,6 кв.м., жилая площадь не изменилась 16,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 6,9 кв.м. до 7,1 кв.м., при площади коридора – 5,3 кв.м., площади санузла – 1,8 кв.м., площади жилых комнат - 7,1 кв.м. и 9,4 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты № 3 лит. «А2», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Согласно с п. 17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 18.07.2006 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
разрешить Страховой сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородки между кладовой и туалетом, образовав санузел; заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую; разборки шкафа в коридоре.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 23,6 кв. м., жилую площадь – 16,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 7,1 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий (подпись) Л.А. Гончарова
Решение не вступило в законную силу. Копия верна: Судья: Секретарь: