Дело № 2-1477/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой к Куликову о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Макарова М.В. предъявила иск к Куликову Р.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свои требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 28.10.2010 года приобрела данное жилое помещение, где до настоящего времени значится зарегистрированным в качестве постоянно проживающего ответчик. Однако, Куликов Р.Ю. фактически в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, она не имеет намерений предоставлять ему это жилье для использования. Поэтому она и обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Впоследующем истица уточнила свои исковые требования, просила по тем же основаниям признать Куликова Р.Ю. прекратившим право пользования квартирой
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 28.10.2010 года Макарова М.В. приобрела по договору купли - продажи квартиру, принадлежащую на праве собственности на момент заключения договора Лесив Н.Ю..
Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 23.11.2010 года.
23 ноября 2010 года Макаровой М.В. на основании вышеуказанного договора купли-продажи выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги в названной квартире в числе прочих зарегистрирован и
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, на момент заключения договора купли-продажи Куликов Р.Ю. в квартире не проживал. Не проживает он в ней и в настоящее время, членом семьи истицы он не является, и она не намерена предоставлять ему жилое помещение для проживания ни на каких условиях.
Данные объяснения истицы нашли свое подтверждение и в показаниях свидетелей
Оснований не доверять объяснениям истицы и показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Коль скоро судом установлено, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника квартиры – Макаровой М.В., не проживает в спорном жилом помещении, истица не намерена предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях, намерена сама использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которые и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 23-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Куликова признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Мотивированное решение
изготовлено 22.03.2011 года.