Дело № 2-1863/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маричевой к Мухортовой, Тепловодской, Мухортову, Мухортову о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Мухортовой И.А., Тепловодской В.С., Мухортову А.А., Мухортову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:, обосновывая свои требования тем, что 17 декабря 2010 года между ней, Мухортовой И.А. и Тепловодской В.С. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, хотя не проживают в нем с февраля 2011 года, истица и обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Маричева О.С. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Мухортова И.А., Тепловодская В.С., Мухортов А.А., Мухортов А.А, третье лицо МУП «» в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 17.12.2010 года был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности на момент заключения договора Мухортовой И.А., Тепловодской В.С. Договор купли – продажи указанного жилого помещения заключен между Маричевой О.С., с одной стороны и Мухортовой И.А. и Тепловодской В.С., с другой.
Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 25.01.2011 года.
25 января 2011 года Маричевой О.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги на квартиру, в названной квартире зарегистрированы:
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что Мухортова И.А. и Тепловодская В.С. являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, Мухортов А.А. и Мухортов А.А – членами семьи собственников. С февраля 2011 года ответчики не проживают в спорной квартире, ключи от спорного жилого помещения передали истице. Поскольку ответчики до настоящего момента не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, истица и обратилась с иском в суд.
Доводы истицы о непроживании ответчиков подтвердил в суде свидетель Оснований не доверять объяснениям истицы и показаниям свидетеля у суда не имеется.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления процессуальных документов по последнему известному месту жительства.
Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к нему требований.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Коль скоро судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи настоящего собственника квартиры – Маричевой О.С., освободили квартиру, Маричева О.С. не намерена предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерена сама использовать его по назначению, так же, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики Мухортов А.А. и Мухортов А.А. были членами семьи собственников спорной квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности требований, которые и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Мухортову, Тепловодскую, Мухортова, Мухортова прекратившими право пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия Мухортовой, Тепловодской, Мухортова, Мухортова с регистрационного учета по адресу:
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2011 года.