Дело № 2-1546/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Николаенко Ю.А. является собственником ? доли дома. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Николаенко Ю.А., третье лицо Мурзина Г.И., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Николаенко Ю.А. представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Николаенко Ю.А. является собственником ? доли в доме на основании свидетельства о государственной регистрации права № 48 –, ? часть спорного жилого помещения принадлежит третьему лицу Мурзиной Г.И.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что произведены перепланировка и переустройство жилого помещения путем демонтажа кирпичной перегородки в лит. «а3»; демонтажа наружной самонесущей каркасной стены обшитой листами железа; выполнения наружной стены из шлакоблоков, толщиной 200 мм., по бетонному фундаменту, глубиной заложения 1,4 м., перекрытие выполнено из бруса сечение 150х100 мм., кровля – шифер по тесовой обрешетке из доски досок ДП-25, толщиной 25 мм; выполнения кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения коридора и ванной; выполнения в помещении коридора газового оборудования: установки АОГВ с дымоходным каналом. Требования по установке оборудования соблюдены; выполнения в помещении ванной санитарно-технического оборудования: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены; в результате выполненной перепланировки пристройка лит «а3» стала отапливаемой и переименована в лит. «А4».
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила - 82,9 кв.м., жилая площадь составила – 40,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила - 42,9 кв.м., при площади кухонь – 9,0 кв.м. и 6,2 кв.м., площади жилых комнат – 10,9 кв.м., 6,4 кв.м., 6,5 кв.м., 16,2 кв.м., площади ванной – 3,1 кв.м., площади коридоров – 7,9 кв.м., 8,7 кв.м., площади прихожей – 8,0 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещений лит. «А4» не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 20.12.2010 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии дома от 24.11.2010 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Николаенко сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа кирпичной перегородки в лит. «а3»; демонтажа наружной самонесущей каркасной стены обшитой листами железа; выполнения наружной стены из шлакоблоков, толщиной 200 мм., по бетонному фундаменту, глубиной заложения 1,4 м., перекрытие выполнено из бруса сечение 150х100 мм., кровля – шифер по тесовой обрешетке из доски досок ДП-25, толщиной 25 мм; выполнения кирпичной перегородки, толщиной 120 мм, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения коридора и ванной; выполнения в помещении коридора газового оборудования: установки АОГВ с дымоходным каналом; выполнения в помещении ванной санитарно-технического оборудования: установлена ванна; в результате выполненной перепланировки пристройка лит «а3» стала отапливаемой и переименована в лит. «А4».
Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 82,9 кв. м., жилую площадь – 40,0 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 42,9 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 22.03.2011 года.