Дело № Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе: председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Митеревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандлер ФИО87, Сошниной ФИО88, Буракова ФИО89, Петренко ФИО90, Барановой ФИО91, Якушкиной ФИО92, Фурсова ФИО93, Бессонова ФИО94, Митряхина ФИО95, Болотовой ФИО96, Мезенцевой ФИО97, Ломпас ФИО98, Букагина ФИО99, Золотарева ФИО100, Щедриной ФИО101, Кузьминой ФИО102, Храмцовой ФИО103, Медведевой ФИО104, Юрченко ФИО105, Хаперской ФИО106, Павловой ФИО107, Поповой ФИО108, Фирсовой ФИО109, Григорьева ФИО110, Дорошиной ФИО111, Фирсова ФИО112, Барбашиной ФИО113, Ракова ФИО114, Белова ФИО115, Ланина ФИО116, Пашкова ФИО117, Чеснокова ФИО118, Фурсовой ФИО119, Плешкова ФИО120, Душенина ФИО121, Невзорова ФИО122 Чаусовой ФИО123, Топтаренко ФИО124, Диогеновой ФИО125, Фроловой ФИО126, Косых ФИО127, Смолкина ФИО128, Саввиной ФИО129, Сушкова ФИО130 Юшкова ФИО131, Грачева ФИО132, Чеботаревой ФИО133, Морозовой ФИО134 Андреевой ФИО135, Белого ФИО136, Харьковой ФИО137, Хлопотовой ФИО138, Филипповой ФИО139, Коротаева ФИО141, Подтереба ФИО143, Новиковой ФИО144, Беляевой ФИО140, Жданова ФИО142 к ООО «ГУК Центральная-2»о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений и обязании произвести перерасчет, у с т а н о в и л : истцы обратились в суд с иском к ООО «ГУК Центральная-2»о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений и обязании произвести перерасчет, указывая, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме <адрес>, в конце ДД.ММ.ГГГГ года получили квитанции об оплате квартплаты, в которых суммы на содержание и ремонт жилых помещений были значительно выше, чем ранее. Кроме того, в указанных квитанциях в качестве управляющей компании значилась ООО «ГУК «Центральная-2», тогда как управление домом осуществляла ООО «ГУК «Центральная». В ДД.ММ.ГГГГ года жильцы обратились за разъяснениями в ООО «ГУК «Центральная-2». Из сообщения ООО «ГУК «Центральная-2» следует, что управления домом к нему перешло на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г. Как указывают истцы, никакого собрания собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось, решения об избрании управляющей компанией ООО «ГУК Центральная-2»не принималось, тарифы на содержание и ремонт жилых помещений не утверждались. В качестве инициатора проведения общего собрания указана Сандлер Л.С., однако, как указывает истец Сандлер Л.С., она не выступала инициатором проведения собрания, подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ г. ей не принадлежит. Указанные обстоятельства стали известны только после получения квитанций об оплате коммунальных услуг. Истцы считают, что решение общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. нарушает их права собственников, поскольку они лишены возможности принять участие в обсуждении вопросов, поставленных на собрании. Кроме того, указанным протоколом утверждено повышение тарифов на содержание и ремонт жилых помещений с <данные изъяты> руб. за 1 кв. м жилого помещения до <данные изъяты> руб. Полагая, что решение собрания собственников жилых помещений в доме <адрес> принято в нарушением требований ст.45 ЖК РФ, нарушают их законные права и интересы, истцы просят признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, поскольку произошло повышение тарифов на ремонт и содержание общего имущества дома на <данные изъяты> %, что является незаконным. Истец Сандлер Л.С., ее представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Суханова С.А., истцы Сошина Л.И., Петренко И.М., Митряхин Н.А., Бологова Н.А., Храмцова Н.И., Хаперская М.Е., Григорьев М.С., Фурсова А.И., Диогенова С.Л., Сушков Ю.С., Харькова Н.Е., представитель истца Фурсова Н.Д. - Фурсов В.А., представитель истца Бессонова Д.А. - Бессонова Т.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «ГУК «Центральная-2» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Кобзев Я.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что решение общего собрания собственников законно, вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов истцов. Протокол общего собрания поступил в ООО «ГУК «Центральная-2», ответчик никакого участия в проведении общего собрания не принимал, избрание управляющей компании и утверждение тарифов на содержание и ремонт жилых помещений- инициатива собственников жилых помещений. Представитель ответчика ссылался также на то, что истцы пропустили установленный законом шестимесячный срок на обращение в суд за оспариванием протокола внеочередного общего собрания, утверждая, что истцы знали о повышении тарифов уже в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку получали квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, из которых было видно о повышении тарифов на содержание дома. Кроме того, тариф на содержание и текущий ремонт утвержден собственниками на основании решения общего собрания собственников, в связи с чем просил отказать и в этой части исковых требований. Остальные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела своевременно извещались, о чем имеются сведения. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.ч.1,2 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:… 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодексарешений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Нормами ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Из материалов дела судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в доме №8 по пр. Победы в г. Липецке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Как следует из протокола собрания собственников жилых помещений в доме <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. состоялось собрание собственников жилых помещений указанного дома, инициатором которого была Сандлер Л.С. На повестку дня поставлены вопросы: 1) выбор способа управления многоквартирным домом - ООО «ГУК «Центральная -2»; 2) утверждение формы договора управления; 3) утверждение перечня работ и услуг, расходов на содержание общего имущества на 2011 год, исходя из которого устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности; 4) определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор ответственного за эти вопросы лица. Собрание проводилось в форме заочного голосования. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составило <данные изъяты> голосов - <данные изъяты>% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> (<данные изъяты>). Как указано в протоколе: «Кворум имеется». Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г, собственниками жилых помещений было принято решение, в соответствии с которым управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ГУК «Центральная-2». Результаты голосования по всем вопросам: за - <данные изъяты>%, против - 0, воздержались - 0. Собранием было принято решение: 1) выбор способа управления многоквартирным домом - ООО «ГУК «Центральная -2»; 2) утвердить форму договора управления; 3) утвердить перечень работ и услуг, расходов на содержание общего имущества на 2011 год, исходя из которого устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности; 4) определить место хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний: ООО «ГУК «Центральная-2», а также выбор лица, ответственного за эти вопросы- директор ООО «ГУК «Центральная-2» Хотоян Б.Ш. На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участия в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, приведенная норма предусматривает, что суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, для признания решения общего собрания собственников незаконным необходима совокупность ряда условий: нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении собрания, нарушение в результате принятого решения прав и законных интересов собственника, существенный характер этих нарушений, причинение убытков собственнику. Исковые требования могут быть заявлены собственником, который не принял участия в голосовании. Обращаясь в суд, истцы, как собственники жилых помещения в многоквартирном доме, полагая решения общего собрания выборе управляющей компании, о повышении тарифов на ремонт и содержание общего имущества дома на <данные изъяты>%, нарушающими права и законные интересы их как собственников, указывали на то, что не были надлежащим образом извещены ни о проведении собраний, ни о решениях, принятых собственниками жилого дома, что привело к существенному нарушению их прав и законных интересов. Судом установлено, что доказательств, подтверждающих надлежащее извещение собственников дома о предстоящем собрании в форме заочного голосования, повестке дня, не имеется. Реестр собственников помещений дома, извещенных о дате и цели собрания и голосовании в заочной форме, получивших бюллетени (решения), не велся. На основании изложенного, ввиду отсутствия реестра и иных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собрание ДД.ММ.ГГГГ. было проведено с нарушением порядка извещения собственников, установленного ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в предусмотренный законом срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направлялось (вручалось) каждому собственнику помещения в данном доме, а также было размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений. В качестве инициатора проведения общего собрания указана Сандлер Л.С., однако, как указывает истец Сандлер Л.С., она не выступала инициатором проведения собрания, подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ г. ей не принадлежит. Никто из собственников жилых помещений не передавал в ООО ГУК «Центральная -2» протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не предоставлено доказательств того, каким образом был им получен указанный протокол. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания считать, что собственники жилых помещение не были надлежащим образом извещены о проведении собрания, порядок проведения собрания был нарушен. Однако, принимая во внимание, что собственниками помещений многоквартирного дома, как принимавшими, так и не принимавшими участие в собрании, в течение установленного законом срока не было оспорено принятое общим собранием собственников решение от ДД.ММ.ГГГГ., принятые на собрании решения фактически исполняются, суд считает, что указанные выше обстоятельства не могут быть признаны достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Как усматривается из материалов дела, истцы обратилась в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ незаконным - ДД.ММ.ГГГГ г. Из предоставленных в суд квитанций на оплату квартплаты следует, что квитанции с указанием управляющей компании ООО «ГУК «Центральная 2» стали приходит жильцам с ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 2 л.д. 150), то есть с этого момента истцам стало известно об избрании новой управляющей компании. Таким образом, в суд за оспариванием решения об избрании управляющей компанией ООО «ГУК «Центральная 2» истцы обратились с нарушением установленного ст.46 ЖК РФ шестимесячного срока, что является основанием для отказа в иске в этой части(ч.2 ст.199 ГК РФ). При этом судом установлено, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцы не указали обстоятельств, препятствовавших им обратиться с иском в суд за разрешением данного спора в предусмотренные законом сроки. Истцами и их представителями не приведено обстоятельств, которые могли бы быть расценены судом, как уважительные причины пропуска срока обращения в суд. В связи с этим причину пропуска истцами срока, установленного ст. 46 ЖК РФ, суд признает неуважительной. Довод истцов о том, что они узнала о принятом решении только в конце ДД.ММ.ГГГГ года в связи с получением квитанций об оплате коммунальных услуг, в которых указан повышенный тариф на оплату содержания и ремонт жилья, также не может расцениваться в качестве уважительной причины пропуска срока. В соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске, без исследования иных фактических обстоятельств по делу. В данном случае, суд считает установленным, что на момент подачи искового заявления в суд шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников был пропущен, и оснований для его восстановления у суда не имеется. Что касается требования о перерасчета сумм на содержание и ремонт жилых дома <адрес> суд приходит к следующему. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года тариф по содержанию и текущему ремонту жилых помещений был увеличен с <данные изъяты> руб./кв.м. до <данные изъяты> руб./кв.м. Причем о повышении тарифа истцам стало известно из квитанций на оплату квартплаты за ДД.ММ.ГГГГ г., в которых производился перерасчет платы за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Порядок и размер оплаты за содержание и ремонт жилых помещений установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», пунктом 31 которого предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии со ст.5 ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» представительные органы муниципальных образований осуществляют следующие полномочия в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса: устанавливают надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта РФ для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключения к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение. Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области от 29 октября 2010 года №33/15 установлены предельные максимальные индексы изменении размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за коммунальные услуги и затрат на оказание коммунальных услуг при неизменных наборе и объемах оказываемых услуг на 2011 года в размере 115%. Тариф по содержанию дома <адрес> составлял <данные изъяты> руб./кв.м и увеличился до <данные изъяты> руб./кв.м. Произошло увеличение тарифа на <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты>%. Таким образом, превышен предельной максимальный индекс размера платы за жилое помещение. Превышение предельного индекса надбавки к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса, установленного органом регулирования субъекта РФна ДД.ММ.ГГГГ год, является основанием для признания решения собрания собственников жилых помещений в части утверждения этих тарифов недействительным и для перерасчета размера оплаты за данный вид услуг за период с <данные изъяты> Предоставленный истцами расчет сумм оплаты за содержание и ремонт жилья, подлежащий возврату, судом проверен, расчет является верным, ответчиком не оспорен. Истец Сандлер Л.С. понесла расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., которые подлежат возмещению в силу ст. 100 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с учетом степени участия представителя, большого объема выполненной работы, исходя из принципа разумности - в сумме <данные изъяты> руб. На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца Сандлер Л.С. почтовые расходы, связанные с ведением дела, - <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать недействительным протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. в части утверждения расходов на содержание жилья. Обязать ООО «ГУК Центральная-2» произвести перерасчет сумм на содержание и ремонт жилого помещения в д. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по лицевому счету, открытому на имя: Сандлер ФИО145 - в сумме <данные изъяты> коп. Сошниной ФИО146 - в сумме <данные изъяты> коп. Буракова ФИО147 - в сумме <данные изъяты> коп. Петренко ФИО148 - в сумме <данные изъяты> коп. Барановой ФИО149 - в сумме <данные изъяты> коп. Якушкиной ФИО150 - в сумме <данные изъяты> коп. Фурсова ФИО151 - в сумме <данные изъяты> коп. Бессонова ФИО152 - в сумме <данные изъяты> коп. Митряхина ФИО153 - в сумме <данные изъяты>. Бологовой ФИО154 - в сумме <данные изъяты> коп. Мезенцевой ФИО155 - в сумме <данные изъяты> коп. Ломпас ФИО156 - в сумме <данные изъяты> коп. Букатина ФИО157 - в сумме <данные изъяты> коп. Щедриной ФИО158 - в сумме <данные изъяты> коп. Храмцовой ФИО159 - в сумме <данные изъяты> коп. Медведевой ФИО160 - в сумме <данные изъяты> коп. Юрченко ФИО162 - в сумме <данные изъяты> коп. Хаперской ФИО163 - в сумме <данные изъяты> коп. Павловой ФИО164 - в сумме <данные изъяты> коп. Поповой ФИО165 - в сумме <данные изъяты> коп. Фирсовой ФИО166 - в сумме <данные изъяты> коп. Григорьева ФИО167 - в сумме <данные изъяты>. Дорошиной ФИО168 - в сумме <данные изъяты> коп. Фирсова ФИО169 - в сумме <данные изъяты> коп. Барбашиной ФИО170 - в сумме <данные изъяты> коп. Белова ФИО171 - в сумме <данные изъяты> коп. Ланина ФИО172 - в сумме <данные изъяты> коп. Пашкова ФИО173 - в сумме <данные изъяты> коп. Фурсовой ФИО174 - в сумме <данные изъяты> коп. Плешкова ФИО175 - в сумме <данные изъяты> коп. Душенина ФИО176 - в сумме <данные изъяты> коп. Невзорова ФИО178 - в сумме <данные изъяты> коп. Чаусовой ФИО177 - в сумме <данные изъяты> коп. Гоптаренко ФИО179 - в сумме <данные изъяты> коп. Диогеновой ФИО180 - в сумме <данные изъяты> коп. Фроловой ФИО181 - в сумме <данные изъяты> коп. Косых ФИО182 - в сумме <данные изъяты> коп. Смолкина ФИО183 - в сумме <данные изъяты> коп. Шибиной ФИО184 - в сумме <данные изъяты> коп. Саввиной ФИО185 - в сумме <данные изъяты> коп. Сушкова Юрия Семеновича - в сумме <данные изъяты> коп. Юшкова ФИО186 - в сумме <данные изъяты> коп. Грачева ФИО187 - в сумме <данные изъяты> коп. Чеботаревой ФИО188 - в сумме <данные изъяты> коп. Морозовой ФИО189 - в сумме <данные изъяты> коп. Андреевой ФИО190 - в сумме <данные изъяты> коп. Белого ФИО191 - в сумме <данные изъяты> коп. Харьковой ФИО192 - в сумме <данные изъяты> коп. Хлопотовой ФИО193 - в сумме <данные изъяты> коп. Филипповой ФИО194 - в сумме <данные изъяты> коп. Коротаевой ФИО195 - в сумме <данные изъяты> коп. Подтереба ФИО196 - в сумме <данные изъяты> коп. Новиковой ФИО197 - в сумме <данные изъяты> коп. Жданова ФИО198 - в сумме <данные изъяты> коп. Беляевой ФИО199 - в сумме <данные изъяты> коп. В остальной части иска - отказать. Взыскать с ООО «ГУК Центральная-2» в пользу Сандлер ФИО200 расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб.; судебные расходы - <данные изъяты> руб.; - в доход местного бюджета города Липецка государственную пошлину <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ