и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ город Липецк Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Митеревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Нахичеванской ФИО16 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец Нахичеванская Т.И., ее представитель по устной доверенности Колесников А.О. в судебном заседании требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом. Третьи лица Гронов М.Б., Жиронкина В.Г., Макарова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против иска не возражали. Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником кв. <адрес> является истица Нахичеванская Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о заключении брака. По указанному адресу зарегистрированы и проживают Нахичеванская Т.И., Колесников И.С., Колесникова Н.Н., Колесникова Н.С., Нахичеванская А.И., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета. Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа шкафов (6,7) в жилой комнате (8), демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене помещения кухни; возведения балкона с размерами в плане 1,2м х 6,0м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения, жилая площадь, площадь вспомогательных помещений остались без изменений. Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривается. При этом истец просит сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. Согласно техническому заключению ОАО «Липецк Гипромез», заключению о противопожарном состоянии отдела надзорной деятельности по г. Липецку, экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», выполненная перепланировка жилого помещения №<адрес> не оказывает существенного влияния на снижение общей несущей способности конструкций жилого дома, так как при перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; помещения находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации; перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Доступ к цоколю и отмостке здания не перекрыт. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Из заявлений граждан, являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном виде, так как произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица также просила суд обратить решение к немедленному исполнению, поскольку между ней и Шальневой А.Г. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, срок действия договора заканчивается ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Коль скоро срок действия предварительного договора купли-продажи заканчивается ДД.ММ.ГГГГ года, а длительность вступления в законную силу решения может повлечь отмену сделки и возникновение существенных убытков у истицы, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению. Руководствуясь ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд: р е ш и л: разрешить Нахичеванской ФИО17 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном виде путем демонтажа шкафов (6,7) в жилой комнате (8), демонтажа части панельной стены под оконным проемом и выполнения балконного блока в пределах ранее существовавшего оконного проема в наружной стене помещения кухни; возведения балкона с размерами в плане 1,2м х 6,0м. Считать жилое помещение <адрес>: общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., площадью вспомогательных помещений 12,9 кв.м., при площади балкона 7,1 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес> Решение обратить к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца. Председательствующий: истец Нахичеванская Т.И. является собственником квартиры <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что в жилом помещении были произведены самовольно перепланировка и переустройство, которые не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.