Дело № 2-5718/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2012 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Жарковой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, установил: Сысоев Е.А. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении квартиры <адрес> в г.Липецке в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В квартире была самовольно осуществлена перепланировка путем разборки части перегородки между жилой комнатой и коридором, устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади за счет площади жилой комнаты; разборки перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату большей площади; заделки дверного проема и пробивки нового дверного проема. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозы их жизни и здоровью. С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Сысоев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Капустина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кожевникова (ранее Сысоева) Н.Е. и Сысоева Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца Капустина С.А. в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в связи с неявкой представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Липецке являются Сысоев Е.А., Сысоева Е.Г. и Кожевникова (Сысоева) Н.Е. по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния квартиры №, расположенной по адресу: г.Липецк, <адрес>», составленным ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении выполнена перепланировка путем разборки части перегородки между жилой комнатой и коридором, устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади за счет площади жилой комнаты; разборки перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату большей площади; заделки дверного проема и пробивки нового дверного проема. Согласно тому же заключению установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры №1 лит «А2» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в квартире <адрес> в г.Липецке перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в квартире <адрес> в г. Липецке перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, произведенном путём разборки части перегородки между жилой комнатой и коридором, устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади за счет площади жилой комнаты; разборки перегородки между жилыми комнатами, образовав жилую комнату большей площади; заделки дверного проема и пробивки нового дверного проема. Считать квартиру <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.