Дело №

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года                                                                                                   г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Жарковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                   установил:

Жданов А.И. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении комнаты <адрес> в г.Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он после смерти его матери является единственным наследником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В комнате были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа части гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.); выполнения кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); выполнения в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установки умывальника.

     Самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы жильцов дома, не создает угрозы их жизни и здоровью.

С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Жданов А. И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственником комнаты <адрес> в г. Липецке являлась Жданова ФИО8, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения, находящегося в общежитии №, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка, Жданова ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Ждановым А.И. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу его <данные изъяты> Ждановой В.В. ДД.ММ.ГГГГ., выданного 04.льству о смерти жилого помещения, находящегося в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о госу

    Таким образом, Жданов А.И. принял наследство после смерти матери Ждановой В.В., в состав которого входит и комната № в доме № по <адрес> в г.Липецке.

Как следует из технического паспорта на комнату <адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес> составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем демонтажа части гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.); выполнения кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); выполнения в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установки умывальника.

    Согласно тому же заключению установлено, что в результате выполненной перепланировки и уточнения размеров жилая площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а вспомогательная уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещений не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здании, помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <адрес> в г.Липецке соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в комнате <адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить комнату <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём демонтажа части гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки); демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.); выполнения кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющей помещения №1 (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки); выполнения в помещении №2 (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) санитарно - технического оборудования: установки умывальника.

    В результате выполненной перепланировки и уточнения размеров жилая площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а вспомогательная уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Считать комнату <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на комнату <адрес> в г. Липецке.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.