РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ Дата
Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего Валиевой Л.Г.,
при секретаре,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к В., третьему лицу отделению УФМС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу 1 на основании договора купли-продажи от дата года и свидетельства о государственной регистрации права от дата года. В дата года на регистрационный учет по указанному адресу был поставлен ее бывший супруг В., брак с которым расторгнут в дата года. На сегодняшний день место нахождения ответчика ей не известно, ответчик со дня регистрации никогда не проживал по указанному адресу, однако в связи с его регистрацией в принадлежащей ей квартире, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Регистрация ответчика в ее квартире препятствует реализации ее права по владению и распоряжению ее собственностью.
В судебном заседании Т. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры по адресу 1. С дата состояла в зарегистрированном браке с ответчиком В. От данного брака имеет сына Д., дата года рождения. Она работала заведующей в учреждении №, где ей была предоставлена комната в общежитии по адресу 2 на состав семьи из трех человек, куда входили: она, ответчик и сын. В дата году брак с ответчиком был расторгнут, после расторжения брака она ушла к матери, оставив комнату в общежитии ответчику. В дата году она получила от учреждения № 2-х комнатную квартиру по адресу 3, которую приватизировала в дата году. В том же году продала указанную квартиру и приобрела 3-х комнатную квартиру по адресу 1. В свою очередь ответчик продал свою комнату в общежитии и остался без жилья. Он обратился к сыну с просьбой, чтобы она дала согласие на его регистрацию в принадлежащей ей квартире по адресу 1, так как он не может трудоустроиться, сын попросил ее прописать отца, и она согласилась. Ответчик оформил в нотариальной конторе расписку о том, что никаких претензий к ее квартире иметь не будет, после чего она зарегистрировала его в своей квартире. Ответчик в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, приходил несколько раз пообщаться с сыном, в ее отсутствие. В. коммунальные услуги не оплачивает, на ее требование об оплате платежей отвечает отказом, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая платежи за ответчика, что ей затруднительно, поскольку она является инвалидом второй группы. Регистрация ответчика в ее квартире препятствует реализации ее права по владению и распоряжению ее собственностью. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку он не является членом ее семьи, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика – Г., привлеченная судом в качестве представителя и действовавшая на основании ордера, исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчика по данному вопросу, не известно его фактическое место жительства.
Представитель УФМС С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом. Заявлением от дата года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из копии договора купли –продажи от дата года, копии акта приема-передачи от дата года и копии свидетельства о государственной регистрации права от дата года видно, что Т. является собственником квартиры по адресу 1.
Из адресной справки усматривается, что В. с дата года зарегистрирован по адресу 1.
Из копии домовой книги на квартиру по адресу 1 видно, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит Т. с дата года.
Согласно акту, составленному УУМ ОВД и подписанного соседями, ответчик В. в квартире по адресу 1 не проживает с дата года.
Из копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Т. и В. расторгнут в дата года.
Из копии справки МСЭ видно, что Т. является инвалидом 2 группы с дата года.
Из нотариально удостоверенной расписки В., данной им истице, усматривается, что он обязуется не иметь никаких имущественных претензий на ее жилье в виде квартиры по адресу 1, взамен на ее согласие зарегистрировать его на указанной жилой площади без права родственных отношений, дающих возможность, согласно законодательству РФ, быть долевым собственником вышеуказанной недвижимости.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Д. показал, что является соседом Т., проживает с ней в одном дворе. Он состоит в дружеских отношениях с Д., сыном истицы и ответчика. Ответчика В. видел пару раз во дворе дома. Он, свидетель, часто бывает в квартире истца, примерно два- три раза в неделю, но В. там никогда не видел. Он не интересовался, где проживает отец Д., есть ли у него жилье, и по какой причине он не живет со своей семьей.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд считает установленным, что В. со дня регистрации не вселялся в квартиру по адресу 1, не приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как не пользуется жилой площадью в квартире, не является членом семьи собственника Т., не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, которые за него вынуждена производить истица, будучи инвалидом второй группы.
Что касается регистрации ответчика в квартире по адресу 4, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира по адресу 1 не может считаться местом жительства ответчика и его регистрация в указанной квартире носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 1 и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы снять его с регистрационного учета по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Валиева Л.Г.